France4U est une initiative de la SARL Burgundy 4 U, fondée en 2002 par Benjamin Haas, qui est encore le propriétaire et la force vive de cette entreprise. France4U offre les services pour lesquels une agence immobilière française n'est pas équipée, à cause de la barrière du langage. Nous sommes présents dans 14 regions et proposons des biens dans 36 departements. Nous avons 6 sites internet régionaux en 3 langues.
A propos, notre service pour trouver votre propriété inclus :
- Informations générales concernant le secteur et ses commodités, pour vous aider à trouver la sitation qui vous convient.
- Descriptions claires et réalistes de toute les propriétés que nous recommandons.
- Nous vous accompagnerons lors de la visite, et ferons la liaison entre les propriétaires afin d'obtenir les réponses à vos questions.
- Nous vous suggérons des itinéraires de visite et les endroits où se loger pendant votre séjour dans nos régions.
- Notre but est de nous assurer que vous êtes entièrement satisfait de votre décision lorsque vous faites une offre sur un bien.
- Si nécessaire, nous pouvons vous mettre en contact avec un expert pour faire faire un diagnostique de l'état de la propriété.
- Nous établissons des compromis de vente bilingues (Anglais/Français).
- Nous assistons à la vente lors de l'établissement de l'acte de vente chez le notaire.
- France4U affiche ses prix incluant les frais d'agence.
- En dehors des coût notariés, tous les coût obligatoires sont inclus dans le prix de vente des propriétés de notre site internet.
|
« Nous sommes dans ce commerce pour longtemps, notre but est de construire une relation commerciale solide avec nos clients en leur offrant un bon service lorsqu’ils achètent leur propriété, mais également s’ils devaient revendre dans le future. C’est ce que reflètent nos prix ; il est inutile de vendre trop cher maintenant au risque de ne pas pouvoir revendre plus tard. De nombreux clients pensent que nos prix sont gonflés puisque nous sommes spécialistes de la vente de propriétés rurales à des non-résidents. En fait, comme en France les propriétés ne sont pas mises en vente dans une seule agence mais plusieurs, nous sommes obligés d’avoir des prix compétitifs. Nous vous invitons d’ailleurs à nous tenir informé si un bien est moins cher ailleurs. Nous ne faisons pas que trouver LA propriété pour vous, mais allons plus loin en vous aidant à vous installer dans le secteur. » Benjamin Haas
|
|
Les seules charges obligatoires à ajouter au prix visible sur France4u sont les frais de notaire. Voici des exemples ci-dessous.
|
| Côut de la proriété |
Frais de notaire
|
|
| 10 000 Eur |
1 750 Eur |
17.05 % |
| 50 000 Eur |
4 460 Eur |
8.92 % |
| 75 000 Eur |
6 070 Eur |
8.00 % |
| 100 000 Eur |
7 550 Eur |
7.55 % |
| 150 000 Eur |
10 640 Eur |
7.09 % |
| Au delà de 150 000 Eur |
Environ 7% du prix
|
|
|
|
|
Notre service de recherche de propriété (Mandat de recherche)
Si nous n'avons pas la propriété que vous recherchez dans notre catalogue, nous pouvons RECHERCHER votre propriété idéale. Nous rechercherons parmi les agences compétitrices, et continuerons de garder l'oeil ouvert pour la propriété que vous souhaitez. Si vous désirez contracter ce service, nos frais d'agence s'élève à 3% du prix d'achat de votre bien avec un minimume de 5000 Euro de frais si la maison n'est pas dans “notre” catalogue. Bien entendu, si nous ne vous trouvons pas votre bien, nous ne vous chargeons aucun frais.
Assistance supplémentaire avec le service d'installation
S'habituer au réalités de tous les jours dans un pays étranger peut s'avéré difficile, même lorsqu'on parle couramment la langue. Ce service n'est absolument pas obligatoire mais nombreux sont nos clients qui l'ont choisi pour leur satisfaction. Parlez-en à notre agent de secteur pour avoir un devis adapté à vos besoins. Il peut s'agir de :
- Etre votre conseiller en s'assurant que l'achat est ce qui vous convient
- Vous aider à ouvrir un compte bancaire
- Transférer les différents contrats (gaz, eau, téléphone, internet, électricité) et vous aider à établir des prélèvements directs.
- Obtenir des devis et organiser les assurances concernant l'habitat et la propriété.
- Representer lorsque nécessair le client pour l'acte de vente, si les autorisations ont été effectuées.
- Introduction aux autorités locales, Maire, école, etc.
- Introduction aux architectes, maître d'oeuvre et artisans locaux.
- Traduction concernant toutes les activités précités.
- Couverture d'assurance pour toutes ces activités effectuées par un représentant de France4U.
N'hésitez pas à nous contacter pour l'un ou l'autre de ces services ou une proposition sur mesure : contact us
Et après?
La première étape est de nous aider à comprendre ce que vous cherchez, en complétant le formulaire d'enregistrement sur notre site internet. Plus vous nous donnez d'informations, le mieux nous pourrons travailler avec vous. Notre premier contact sera de comprendre vos besoins. Une fois ceci établi, nous vous suggérerons des propriétés et vous tiendrons informé des nouveaux biens entrant qui correspondent à vos critères. Une fois que vous êtes prêt à visiter, nous vous aiderons à organiser votre passage dans la région. C'est normal que vos critères de sélection et votre liste de propriétés changent avec le temps puisque nous apprenons mutuellement à mieux nous connaitre. Merci de nous tenir informé. L'équipe de France4u.
|
