Maison douillette prête à l'emploi dans un village viticole

139 500 €

Ref #: BH4076V

Honoraires à la charge du vendeur

Maison de bourg à vendre ST SERNIN DU PLAIN 71510 SAONE ET LOIRE BOURGOGNE

150 m2
3
3
482 m2
Maison rénovée avec goût offrant trois chambres avec salle d'eau attenante, jardin et garage séparés. Située dans le hameau de Mazenay entre les bourgs médiévaux de Nolay et Couches, et à seulement 25 min de Beaune. La gare TGV la plus proche est à 20 minutes avec lignes directes pour Paris ou Lyon. Possibilité d'acquérir les meubles en sus.
Une maison en pierre qui autrefois était une boutique du village, désormais devenue une maison confortable. Ici, vous faites partie d'un communauté active de vignerons puisque le village est entouré de vignes.

Entrée dans la maison par une véranda, avec espace de rangement et un banc. Puis dans l'entrée. D'un côté, la cuisine et la salle à manger à côté. On descend quelques marches pour arriver dans le séjour. La cuisine est bien équipée et aménagée de placards blanc avec un plan de travail en marbre. A côté de la fenêtre un petit coin aménagé pour prendre le petit déjeuner. La salle à manger possède un parquet. Le séjour est lumineux et possède des fenêtre sur deux côtés. Sur le mur le plus éloigné une cheminée à feu ouvert. Le sol est carrelé et la pièce fait quasiment 6m x 6m

Quelques marche descendent depuis le séjour vers le sous-sol située en dessous de la cuisine et de la salle à manger. On y trouve une pièce chauffée actuellement utilisée comme salle de musique et bureau. Cette pièce accède à la cour arrière à la buanderie et à la cave. Là, il y a également la chaufferie avec la chaudière à fuel chauffant les radiateurs de la maison.

En haut, sur un niveau médian se trouve une troisième chambre. La chambre principale fait 20m2 et possède une salle d'eau attenante avec toilette et un dressing. Puis, il y a deux chambres pour les invités, une avec douche à l'arrière et l'autre avec salle de bain attenante et petit salon à traverser avant d'arrivé à la chambre à proprement dite avec baignoire sur pied. Toilettes dans le couloir.

Le grenier est accessible par un escalier normal et pourrait être aménagé. Il y a la possibilité de créer environ 15m2 supplémentaires.

A seulement 100 m se trouve le jardin non-attenant, situé dans un coin calme du village avec vue sur les vignes et avec un ruisseau en bordure.

Le garage peut contenir une grande voiture facilement et donne accès à un grand atelier de 30m2.

Une bonne maison de village prête à l'emploi avec beaucoup d'espace.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# BH4076V
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
5
Chambres
3 Chambres
Surface habitable (m²)
150
Surface cadastre (m²)
482
Salon (m²)
32
Cave (m²)
27
Salles de bain
3
WC
3
Dépendances m²
55
Année de construction
1850
Localisation
Localisation
Village
Voisinage
Mitoyen 1 ou 2 cotés
Gare à
le creusot montchanin TGV
Distance SNCF/TGV(km)
30
Aéroport à
lyon Satolas
Distance aéroport
185
Autres infos
Tax Fonciere
690 €
Parking voitures
1
Garage nbr places
1
Points attrayants
Cave (vin), Jardins
Energie
Chauffage
Fuel
Assainissement
Tout á l’egout
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
215
kWh/m2/an
64*
kg CO2/m3/an
F
G

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
E
 
emissions
64*
kg CO2/m3/an
F
G
Benjamin Haas ( B4U )

Personne à contacter

Benjamin Haas ( B4U )

Téléphone: +33 6 75 01 62 00
Address: Meursault
Gerant-Agent Immobilier Dijon 440 793 826
Bourgogne
Saône et Loire


  • Magnifiques paysages

  • Culture Riche

  • Accès facile

  • saison bien définies

  • Célèbre gastronomie et vins raffinés

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Saône et Loire
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