Ferme en pierre rénovée avec granges et terrain

318 000 €

Ref #: DM4129

Honoraires à la charge du vendeur

Maison en pierre à vendre TOMBEBOEUF 47380 LOT ET GARONNE Aquitaine

135 m2
5
4
25000 m2
Une charmante ferme en pierre, entièrement restaurée durant les dix dernières année et offrant la possibilité de développer davantage. La maison a été louée avec succès comme maison de vacances. Elle offre un habitat familiale lumineux sur deux niveaux. De plus, il y a deux grange qui peuvent également être aménagées en maison d'amis/gîte. La propriété comprend plus de 2 hectares de terrain dont une partie boisée. Nombreuses possibilités pour un prix attractif!
Porte d'entrée s'ouvre depuis une terrasse couverte sur :

Hall d'entrée. En forme de L 1,2m x 4,3, plus 1,57 x 0,95 sol carrelé, portes vers les chambres, un vestiaire et un salon

Séjour 8.96m x 4.97m Comprenant une cuisine moderne avec des meubles haut et bas de cuisine équipée, hotte et cuisinière. Salon / salle à manger, avec cheminée et poêle à bois. Poutres apparentes et sol carrelé.

Vestiaire W. C et lavabo.

Chambre 1 x 3.24m 4.14m sol carrelé.

Salle d'eau 1,8m x 1.95m douche, lavabo, bidet, W. C sol carrelé. Portes vers la chambre 3 avec sa salle de bains et vers la chambre 2

Chambre 2 x 2.71m 3.74m sol carrelé (Chambre Actuellement utilisée comme bureau)

Chambre 3 x 3.94m 4.96m porte-fenêtre vers la terrasse. Salle de bain attenante de 3.2m x1.5m, lavabo, porte à la salle de douche attenante.

Premier étage

Accès depuis la terrasse couverte, fermée par un escalier.

grenier aménagée, comprenant deux chambres, deux salles d'eau et une salle de séjour. Idéal pour une utilisation par des adolescents.

Chambre 4 en forme de L, 5m x 2.67m, plus 3,38 m x 1.4m. Parquet, poutres du plafond basses.

Salle d'eau 1,8m x 1.95m lavabo, douche et W. C

Chambre 5 4.19m x 2.82m Parquet, poutres apparentes au plafond bas. Salle d'eau 1.97m x 3.3m lavabo, douche et W. C

Coin salon 2,94 m x 5.17m Parquet, murs en pierres apparentes. Placard intégré, logeant le chauffe-eau.

En dehors

Grand, détaché grange en pierre

Petite grange en pierre, à côté de la piscine.

Piscine chauffée 10m x 5m.

2 hectares de terres appropriées pour le pâturage, et environ 5000m2 de bois.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# DM4129
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
6
Chambres
5 Chambres
Surface habitable (m²)
135
Surface cadastre (m²)
25000
Salon (m²)
44
Salles de bain
4
WC
4
Localisation
Localisation
Hameau
Voisinage
Independant
Autres infos
Parking voitures
6
Points attrayants
Jardins, Piscine d'extérieur, Terrasse, Dépendance / Grange, Extension possible, Bucher
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Cheminee ou poele a bois, Chauffage au Gaz/Propane
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
156
kWh/m2/an
35*
kg CO2/m3/an
E
F
G

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
 
emissions
35*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Denise Masters

Personne à contacter

Denise Masters

Téléphone: +33 6 09 26 43 33
Address: Agent Commercial N° SIREN 797815175
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