Ancienne grange aménagée, spacieuse

399 000 €

Ref #: DM4254

Honoraires à la charge du vendeur

Maison en pierre à vendre TOMBEBOEUF 47380 LOT ET GARONNE Aquitaine

440 m2
4
3
13000 m2
Ancienne grange imposante aménagée sur plan d'architecte située en bordure d'un village avec une bonne sélection de services et commodités : Petits commerces, un restaurant, clubs de golf et de tennis à quelques pas. La maison offre un habitat spacieux avec un plafond cathédral, 3/4 chambres. Alors qu'elle offre toute la place nécessaire à une famille, il est possible de vivre uniquement au RDC et de chauffer la maison économiquement par le chauffage géothermal. Belle vue et accès facile à Bergerac et Bordeaux.
REZ-de-CHAUSSEE

• Hall d'entrée 10 m²

• Vestiaire 5 m²

• Placard de rangement/cagibi 4 m²

• Séjour 146 m²

• Cuisine 16 m²

• Couloir 26 m²

• Chambre principale 20 m² avec porte coulissante vers la terrasse et la piscine; salle de bain attenante de 13 m² avec baignoire de coin, douche, toilette, lavabo double et dressing de 11 m²

• Chambre 2 13 m² avec portes coulissante vers le jardin; salle de bain attenante de 10 m² avec douche, toilette et lavabo

• Chambre 3 13 m² avec porte coulissante vers le jardin; salle de bain attenante de 13 m² avec douche, toilette et lavabo

• Buanderie de 7 m² avec évier, placards haut et bas de rangement.

• Garage intégral de 37 m² avec porte électrique. Unité de contrôle du chauffage.

• Véranda 19 m² avec portes en verre coulissantes et stores abritant du soleil.

• Grande terrasse couverte sur deux côté des la propriété

PREMIER ETAGE

• Mezzanine 60 m² avec espace fitness

• Bureau de 23 m²

• Salon TV de 24 m²

• Toilette de 3 m²

• Remise 30 m²

• Pièce des hobbies/chambre 4 35 m² avec mezzanine comme coin chambre

EXTERIEURS

1.3 hectares de jardin et allée menant à la maison.

Terrasse dallée entourant la piscine de 11m x 4.5m. Système au Chlore, couverture rétractable.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# DM4254
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
7
Chambres
4 Chambres
Surface habitable (m²)
440
Surface cadastre (m²)
13000
Salon (m²)
140
Salles de bain
3
WC
6
Localisation
Localisation
Périphérie de village
Voisinage
Independant
Avantage
Belle vue
Autres infos
Tax Fonciere
2 040 €
Points attrayants
Jardins, Piscine d'extérieur, Terrasse, Jardin Clos
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Cheminee ou poele a bois, Echangeur (geothermal)
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
132
kWh/m2/an
7*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
 
emissions
7*
kg CO2/m3/an
C
D
E
F
G
Denise Masters

Personne à contacter

Denise Masters

Téléphone: +33 6 09 26 43 33
Address: Agent Commercial N° SIREN 797815175
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