Propriété avec maison de caractère et potentiel de revenu

450 000 €

Ref #: DM4304

Honoraires à la charge du vendeur

Maison avec gite à vendre CASTILLONNES 47330 LOT ET GARONNE Aquitaine

-
4
3
70000 m2
Entouré par près de sept hectares de jardins paysagers superbes, cette belle propriété, est située dans un cadre champêtre et au calme, mais à seulement 1 km de la ville avec commerces. La ferme a été entièrement restaurée avec grand soin et a été conçu pour fournir un appartement d'hôtes autonome, jusqu'ici loué avec succès.
Maison principale

• Salon: 7.1 x 5m. Carrelage. Plafonds avec poutres apparentes. Poêle à bois.

• Cuisine: 5.5 x 3m. récemment installée, cuisine entièrement équipée, avec appareils intégrés, et sol en travertin.

• Bureau: 5 x 3.5m. Parquet. Poêle à bois.

• Véranda: 9 x 3m. Sol carrelé. Poêle à bois. Porte et vue sur jardin.

• Buanderie: 3 x 4m avec WC

Accès à la cave, de l'extérieur, situés en dessous de la buanderie avec électricité et place pour le stocker et ranger. Premier étage

• Chambre 1: 5.1 x 4.1m. Sol en parquet. Placard intégré. Poutres apparentes.

• Salle de bain: 3.5 x 2m. Baignoire, douche, bidet, toilette et lavabo.

• Chambre 2: 5,1 x 3,2 x 1,8 m. Sol en bois. Poutres apparentes. Armoire et Dressing.

• Salle de bain: 3.5 x 2m. Douche, bidet, toilettes et lavabo.

Appartement autonome (ou possibilité de l'intéger à la maison)

• Salon: 5.3 x 4.2 x 3m. Sol carrelé. Portes-fenêtres donnant sur une terrasse.

• Cuisine: 3.1 x 2.4m. Cuisine équipée en chêne massif avec plaques de cuisson / four, réfrigérateur, lave-vaisselle, lave-linge, évier.

• Chambre 1: 3.5 x 3.5m. Plancher flottant. Armoire. Porte-fenêtre.

• Chambre 2: 3.5 x 3.5m. Armoires. Plancher flottant, poutres apparentes. Dressing.

• Chambre 3 / Salle à manger: 5 x 3.5m. Sol carrelé.

• Salle de bains: 3.2 x 2.5m. Douche, bidet, WC, lavabo double.

• WC séparé

Extérieur

• Piscine: 10 x 5m eau salée, chauffée, piscine, avec couverture à commande électrique. Pool house et terrasse couverte.

• jardin clos d'un mur avec jacuzzi extérieur.

• Garage / Atelier: avec terrasse couverte et espace de rangement couvert

. • Terrain: 6.6ha qui entoure la maison. Pâturage, arbres, jardin potager et pépinière. Chemin privé sur la propriété.



Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# DM4304
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
6
Chambres
4 Chambres
Surface habitable (m²)
Surface cadastre (m²)
70000
Salles de bain
3
WC
5
Localisation
Localisation
Périphérie de ville
Voisinage
Independant
Avantage
Au calme
Autres infos
Parking voitures
10
Garage nbr places
2
Points attrayants
Cave (vin), Jardins, Piscine d'extérieur, Terrasse, Jardin Clos, Bucher, Atelier
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Cheminee ou poele a bois, Fuel
Assainissement
Individuel
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic en cours

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic en cours
Denise Masters

Personne à contacter

Denise Masters

Téléphone: +33 6 09 26 43 33
Address: Agent Commercial N° SIREN 797815175
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