Maison en pierre, 4 chambres dans hameau calme

249 000 €

Ref #: CR4685BS

Honoraires à la charge du vendeur

Maison en pierre à vendre NOLAY 21340 COTE D'OR BOURGOGNE

200 m2
4
2
617 m2
Juste au nord du village viticole de Nolay, dans un hameau entouré de forêt, agréable maison entièrement rénovée. Grande pièces communes avec beaucoup de caractère, 4 chambres et deux salle de bain plus garage et petite cave à vin.

La maison est actuellement la propriété d'un artisan du bâtiment qui a refait le toit en tuiles bourguignonnes, et s'est assuré de préserver tout le caractère de cette ancienne ferme. (dalles bourguignonnes, tomettes, cheminée monumentale en pierre, et plafonds à la française). La terrasse orientée au sud à l'avant de la maison a vue sur son propre jardin, et la forêt et les prés.

On entre dans un hall menant au garage d'un côté, et au séjour / cuisine de l'autre. La cuisine est aménagée et équipée. Elle est vendue avec tout son électroménager. Accès au grand salon par une arche en pierre. Là, une magnifique cheminée monumentale. Ces deux pièces ont un plafond à la française, et un accès à la terrasse avant.

A l'arrière du séjour, un escalier mène au couloir du premier étage qui distribue la salle de bain familiale avec douche, un toilette et deux chambres. Actuellement une des chambres est utilisée comme bureau avec accès direct au jardin par un escalier extérieur. Cette chambre fait un peu moins de 20m2.

Un escalier mène au dessus du salon et de la salle à manger, et rejoint une troisième chambre de 19m2, et au bout la suite parentale, avec dressing et grande salle de bain avec douche, baignoire, lavabo double et toilette. Sur le palier il y a la place pour un second salon, ou coin TV. Les murs sont habillé de bois, mais il est facile de l'enlever si ce n'est pas à votre goût. Sous le bois, les murs sont en plâtre.

Sur le côté de la maison, une cave avec chaudière au fuel, une petite cave à vin voûtée et un abri de jardin en bois. De l'autre côté le garage avec porte à commande électrique, et espace au dessus pour agrandir si vous le désirer.

Une maison de caractère unique, en très bon état dans un secteur calme.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# CR4685BS
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
6
Chambres
4 Chambres
Surface habitable (m²)
200
Surface cadastre (m²)
617
Salon (m²)
40
Cave (m²)
10
Salles de bain
2
Dépendances m²
46
Année de construction
1700
Localisation
Localisation
Hameau
Voisinage
Independant
Avantage
Au calme
Orientation
Sud
Gare à
le creusot montchanin TGV
Distance SNCF/TGV(km)
30
Aéroport à
Lyon Satolas
Distance aéroport
195
Autres infos
Tax Fonciere
480 €
Taxe de Habitation
470 €
Parking voitures
2
Garage nbr places
1
Points attrayants
Jardins
Energie
Chauffage
Fuel
Assainissement
Individuel
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
208
kWh/m2/an
62*
kg CO2/m3/an
F
G

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
E
 
emissions
62*
kg CO2/m3/an
F
G
Caroline Rouxel

Personne à contacter

Caroline Rouxel

Téléphone: +33 789418865
Address: Meursault
E.I.Agent commmercial RSAC Dijon 434 907 077
Vignes et Beaune
Beaune et vignobles


  • Célèbre Pinot noir

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  • Secteur classé patrimoine mondiale de l'Unesco

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