SITUATION GEOGRAPHIQUE
En limite de la Plaine du Forez, sur un coteau offrant une vue à 360° sur la campagne vallonnée.
Accès :
- 4 kms de la sortie d’autoroute Balbigny sur l’axe auto-routier St Etienne/Clermond Ferrand
- Lyon à 1h, St Etienne à 30 mn, Clermont à 3/4h.
- La ville importante la plus proche est Roanne à 20 mn.
- Un projet d’autoroute reliant Balbigny tout proche, à Lyon réduira encore le temps d’accès à cette grande ville ce qui représente un atout majeur en terme d’investissement et de développement régional.
- Aéroport St Etienne (25 mn) ou Clermond + possibilité d’atterrir en hélicoptère sur la propriété.

La propriété est rattachée administrativement à un petit village de 300 hab (4 kms), doté d’un château et a su conserver une « vie de village » grâce à son commerce de proximité.

En ce qui concerne son environnement proche, la propriété est implantée en pleine campagne sur un terrain de 6,5 ha dont une partie est aménagée en jardin d’agrément, le reste en prairie.

Malgré cela, la propriété n’est pas isolée puisque dans un rayon d’une centaine de mètres, il se trouve quelques fermes ou résidences secondaires.

PRESENTATION DE LA PROPRIETE
L’entrée se fait au sud par une cour d’honneur qui dessert le bâtiment principal d’environ 700 m2 hab.

Au rez-de-chaussée, l’accès s’effectue par un grand hall de réception traversant la Cour d’honneur et la cour des statues. Le sol est en parquet.

A sa droite, se trouve le salon aux dimensions chaleureuses avec cheminée ancienne et sol en parquet.

A gauche du halle de réception, une salle à manger (sol parquet) aux dimensions conviviales avec un accès direct sur la cuisine.

La cuisine d’une superficie d’environ 50 à 60 m2 est une des pièces les agréables de la demeure : son coin feu est très agréable en hiver, l’aménagement « cuisine équipée » est très fonctionnelle.

Enfin, sans être au centre du bâtiment principal, elle est le cœur de la propriété car ses portes fenêtres ouvrent à l’ouest sur la campagne, au nord sur la piscine couverte, au sud sur la véranda.

A l’ouest de la cour d’honneur, se trouve la bibliothèque, le bureau, la chaufferie.

Parallèle à la piscine, une aile « Invités » ferme la cour des statues. Cette aile « invitée » comprend trois chambres, deux bains ainsi qu’un coin kitchenette.

Le rez-de-chaussée comprend également une grange avec mur en pierre apparente facilement aménageable en salle de jeux ou salle de billard.

Sous la maison, deux petites caves à vin.

A l’étage, au dessus de la cour d’honneur avec vue exceptionnelle : 3 grandes chambres (la bleue, la verte, la rose, la chambre bleue étant dotée d’une salle de bains et d’une salle d’eau privées.

A l’ouest, la suite des propriétaires avec une grande chambre d’environ 50 m2 avec cheminée et sol moquette, et dans l’enfilade, un dressing, une buanderie, une salle de bains avec de belles prestations. Cette suite se situe au-dessus de la bibliothèque et du bureau, laquelle est desservie par un deuxième escalier pour communiquer avec ses pièces de travail. Cette aile ouest constitue la partie privative des propriétaires qui préservent ainsi leur intimité.

Au total, il y a 9 chambres et 6 salles de bains.

LES DEPENDANCES
- Une tour à l’entrée de la propriété occupée par le gardien. Sur 3 niveaux, elle comprend, un salon avec kitchenette, une salle de bains et 2 chambres. Elle peut faire office de maison d’amis.
- Un parc couvert de 2 voitures avec accès extérieur.
- Un garage utilisé en rangement pour l’outillage
- Un pressoir
- Une serre pour le potager ou les fleurs.

LES ZONES DE LOISIRS
- Une piscine couverte et un spa, couverts par une charpente traditionnelle apparente. Les trois façades principales sont vitrées ce qui permet de jouir du magnifique paysage. Attenant, un coin douche avec WC
- Un cour de tennis
- Un jeu d’échecs géant sur la façade ouest

PRESTATIONS
- Electricité avec tableau centralisé de commandes des différents éclairages internes et externes.
- Entrée sécurisée
- Les seuls travaux à prévoir pourraient être d’ordre décoratif pour une personnalisation de la propriété.

EN CONCLUSION, nous pouvons dire que l’architecte a judicieusement harmonisé les différents espaces de cette propriété avec :
- la façade principale au sud conçue pour la réception
- la façade nord regroupe la zone détente & loisirs
- l’aile sud ouest abrite l’espace des propriétaires.
- L’aile « invités » à l’opposé de celle des propriétaires accueille les invités ;
- La tour du gardien est orientée à l’est avec un jardin privé pour ce dernier qui préserve ainsi son autonomie.