Ancienne ferme Bressane avec beau jardin

185 000 €

Ref #: AH3981B

Honoraires à la charge du vendeur

Maison en pierre à vendre LA CHAPELLE THECLE 71470 SAONE ET LOIRE BOURGOGNE

192 m2
2
2
2882 m2
Cette ancienne ferme Bressane en très bon état offre beaucoup de caractère et un ravissant jardin avec pond étang et vue sur la campagne et au loin les montagnes du Jura. La propriété est située dans une rue calme d'un petit hameau. Aucune nuisance. Le hameau est à quelques pas d'un village avec toutes les commodités. Tournus est à seulement 15 km (TGV et autoroute A6) et l'aéroport de Lyon est à environ 1 heure de route.
Cette longère à pans de bois est caractéristique du sud de la Bresse. Elle date des années 1750's et a préservé la plupart des ses éléments d'origine. Il s'agit d'une ferme avec ses granges attenantes.

Le terrain est plat avec une partie cour gravelée à l'avant et un joli jardin à l'arrière. Le jardin arrière est à l'abri du vent et possède une terrasse couverte qui est parfaite pour les journées ensoleillées du printemps à l'automne.

Disposition:

Entrée par la porte principale dans un hall avec carrelage d'origine. De là, on peut accéder à une grande chambres également avec un carrelage coloré d'origine, une salle de bain avec douche italienne, un lavabo double et un toilette séparé.

Depuis l'entrée, on peut également accéder au grand séjour avec un poêle à bois, un placard intégré, des poutres apparentes d'origine, et un sol en béton isolant.

Depuis le séjour, accès à la grande cuisine avec placards sur mesure. La cuisine est très agréable et entièrement équipée. Depuis la cuisine, accès au cellier et à la cuisine d'été. Encore une fois avec des belles poutres apparentes au plafond.

Depuis la cuisine, un accès à une autre pièce utilisée pour le rangement. On pourrait facilement la transformé en second salon ou bureau.

De là, on accède au premier étage sur un palier avec un lit sur mesure original et l'accès à une chambre double et une salle de bain avec WC, douche et lavabo.

Depuis le palier, une escalier mène au grenier aménageable en une chambre supplémentaire.

Le reste du grand grenier (plus de 100m2) est accessible depuis le séjour et pourrait également être aménagé.

Extérieur: Une grande grange est attenante à la maison. Il n'y a pas de niveau de créé. Cet endroit ferai un atelier idéale. Attenant à la grange, un appenti pouvant abriter 2 voitures.

Le jardin est principalement fait de pelouse avec un bel étang, des arbres matures et des arbustes à fleur. A l'arrière de la maison, avec vue sur le jardin se trouve une terrasse parfaite pour apprécier les soirées d'été.

La cour est gravelée et comporte un puits près de la barrière en fer forgé qui donne toujours de l'eau. C'est un bel exemple de ferme rénovée avec soin tout en préservant tout le caractère de la bâtisse. La situation est calme et la campagne environnante et très agréable : collines ondulantes, forêts profondes et vue sur le Jura. Parfait pour les randonnées et les balades à vélo ou à cheval.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# AH3981B
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
5
Chambres
2 Chambres
Surface habitable (m²)
192
Surface cadastre (m²)
2882
Salon (m²)
35
Salles de bain
2
WC
2
Année de construction
1750
Localisation
Localisation
Сampagne
Voisinage
Independant
Avantage
Belle vue
Orientation
Sud
Gare à
Tournus
Distance SNCF/TGV(km)
20
Aéroport à
Lyon
Distance aéroport
100
Autres infos
Tax Fonciere
419 €
Taxe de Habitation
429 €
Parking voitures
2
Points attrayants
Cour, Jardins, Terrasse, Dépendance / Grange, Jardin Clos, Bucher
Energie
Chauffage
Cheminee ou poele a bois, Electrique
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Puits à eau, Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic en cours

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic en cours
Annebeth Holthuis (b4u)

Personne à contacter

Annebeth Holthuis (b4u)

Téléphone: +33 788142298
Address: Agent Commercial N° SIREN 802695742
Bresse bourguignonne

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