Villa de plein pied avec piscine au pied du Mont Ventoux

Au calme, mais dans un environnement résidentiel, sur les bords du ruisseau "Le Saint Laurent" et proche du centre, cette magnifique villa se cache dans son parc verdoyant. La villa a été édifiée en 1987 sur un vide sanitaire et elle propose une superficie d'environ 193 m² avec environ 140 m² pouvant être considérée comme habitable. La villa se compose comme suit: Rez de chaussée: entrée extérieure couverte (6,7 m²), entrée (6,4 m²) avec doubles portes de salon et dégagement (8 m²) avec de grandes armoires, WC (1,5 m²) suspendue avec lave mains, cuisine équipée (11, 2 m²) avec plan de travail en pierre naturel, multiples placards (marque: Alno), un îlot central et une appareillage de la marque Bosch (hotte, plaque à induction, four, réfrigérateur-congélateur), une buanderie spacieuse (21 m²) attenante à la cuisine avec évier, une table de cuisson ( gaz ) et une porte de service, salon (31,2 m²) avec poêle à bois design et des portes fenêtres donnant sur la terrasse couverte I (14,6 m²), salle à manger (14,7 m²) avec portes-fenêtres vers une autre terrasse (24 m²) et une grande terrasse couverte (22,75 m²), "Suite parentale" (27.65 m²) avec dressing et salle de bains avec baignoire, douche avec «rain shower », WC suspendue, double vasque, sèche-serviettes (Acova) et portes fenêtres donnant sur la terrasse et la piscine! Chambre II (11,9 m²), chambre III (10,2 m²) avec une grande armoire, salle d'eau (3 m²) avec douche, lavabo et sèche-serviettes (Acova)

Annexes : garage double (39 m²) avec mezzanine (18 m²), Local technique carrelé (environ 4 m²) Abri de jardin en bois sur dalle béton (environ 8 m²)

Plusieurs plages autour de la piscine ( environ 80 m² ) avec douche extérieure de type "solaire".

La conception et la construction locale offrent à cette villa une atmosphère très agréable pendant les quatre saisons. À l'intérieur ainsi qu'à l'extérieur on éprouve ici une sensation d'apaisement immédiat, ce qui est souligné par les nombreux détails par des vues sur la verdure environnante.

La maison est construite d'une manière qu'on puisse que profiter pleinement du climat méditerranéen. Les terrasses et la piscine sont orientées Sud et offrent une vue vers les collines et une chapelle dénommée "Notre Dame des Anges". Le Mont Ventoux est situé sur le côté Nord de la maison et est bien visible, surtout en hiver.

L'accès au terrain ( 2.835 m² : clôturé sur 3 côtés par du grillage et des haies ; le 4ème côté est limité par "le St. Laurent" ) se fait par une «allée» gravillonnée (471 m²: lot 818) et un portail métallique. Le parc, autour de la villa, conçu et paysagé avec beaucoup d'amour et d'attention. Sur les façades de la villa et dans le jardin on trouve des nombreux points lumineux. Puis ce que le terrain jouxte un cours d'eau, on a un accès facile à l'eau, que le jardin bien vert et luxuriant pendant une grande partie de l'année. La végétation méditerranéenne de taille se compose, entre autres, des massifs floraux, de la pelouse, des oliviers, des lauriers roses, des agaves, des saules, du romarin, des iris, un magnolia et un palmier. A côté de la maison se trouve un terrain de pétanque.

La piscine (coque polyester de : 10,5 mx 4,2 m, profondeur max. 1m90 m) est équipée d'un «escalier romain," un système de filtrage au chlore, de la lumière, une bâche d'été et une couverture pour prolonger la saison de natation et pour mettre la piscine à l'abri en hiver. Le local technique de la piscine se situé discrètement à côté de la villa et est relié à la maison par un mur permettant de se mettre à l'abri et de profiter pleinement. Les plages autour de la piscine (environ 80 m²) sont dallées et équipées d'une "douche solaire". La piscine est sécurisée par un dispositif de détection de mouvement installé sur la margelle.

EDF - eau - assainissement - gouttières PVC - chauffage par radiateurs muraux électriques et sèche-serviettes (Acova) - eau chaude par 2 cumulus (chacun de 150 litres) de la marque Sauter - ADSL - volets bois - éclairage des façades - éclairage du jardin - sanitaire de haute qualité marques ( e.a. Grohe et Villeroy & Boch ) - VMC -vide sanitaire- menuiseries extérieurs en bois (à l'exception de salle de bain équipée d'une porte fenêtre en PVC de haute qualité) - hauteur sous plafond: 2m50 - double vitrage - carrelage neutre et robuste - moustiquaires et spots encastrés -

Les dimensions spacieuses et l'emplacement, à deux pas des commodités, dans une région riche, font de cette villa une résidence principale idéale mais également bon investissement et une superbe maison de vacances avec un excellent potentiel de location.

Taxes Foncières 2013: 1.301, - €

Offre exclusive. Visites sur rendez-vous.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr