Maison individuelle, 3 chambres, bel environnnement

139 200 €

Ref #: MC4008M

Honoraires à la charge du vendeur

Maison à vendre BERULLE 10160 AUBE Champagne-Ardenne

90 m2
3
1
2470 m2
Maison de trois chambres avec possibilité d'extension de l'habitat, sans vis-à-vis à seulement 10 min d'un village avec commerces et de l'autoroute A5. Située dans un charmant village de la forêt d'Othe, la maison profite d'une belle vue sur le paysage vallonné et boisé.

En bordure de la forêt d'Othe, cette maison confortable est lumineuse avec de nombreuses portes fenêtres et fenêtres toutes en double vitrage.

Entrée dans un hall par une porte vitrée. A droite, la salle de bain avec douche et lavabo et un toilette séparé. A gauche accès à la cuisine et en face, une porte donnant sur le coin salon du séjour en L. Une cheminée avec insert fait l'angle et sépare quelque peut le coin salon du coin salle à manger. On peut d'ailleurs passer directement de la cuisine au coin salle à manger du séjour par une ouverture dans la cuisine sur le côté opposé à la porte donnant sur l'entrée.

Depuis le séjour, on accès aux trois chambres. La chambre principale se trouve du côté salon et attenante au toilette. Les deux autres sont du côté opposé, avec une porte depuis la salle à manger ouvrant sur un palier distribuant les deux chambres.

A l'extérieur, une dépendance actuellement utilisée comme débarras pourrait être aménagée et offrir 27 m2 habitables supplémentaires.

De plus, il est possible d'aménager le combles pour créer une chambre supplémentaire.



Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# MC4008M
Qualité
                
        Excellent état
Nombre de pièce
5
Chambres
3 Chambres
Surface habitable (m²)
90
Surface cadastre (m²)
2470
Salon (m²)
36
Salles de bain
1
Dépendances m²
27
Localisation
Localisation
Périphérie de village
Voisinage
Independant
Avantage
Belle vue
Autres infos
Tax Fonciere
405 €
Parking voitures
2
Points attrayants
Cour, Jardins, Dépendance / Grange
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Cheminee ou poele a bois, Chauffage au Gaz/Propane
Assainissement
Individuel
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
221
kWh/m2/an
45*
kg CO2/m3/an
E
F
G

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
 
emissions
45*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Maite Cleaver (b4u)

Personne à contacter

Maite Cleaver (b4u)

Téléphone: +33 380 20 86 20
Address: Meursault
Negociatrice
Bourgogne
Champagne, à savoir

  • Empreint d'Histoire

  • Vignobles mondialement célèbres

  • Lacs et réserves d'oiseaux

  • Nombreuses voies cyclables

  • Saisons marquées

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Champagne, à savoir
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