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  • 10 000+ m2
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Villa méditerranéenne avec piscine et vues près de l'Orb

309 000 €
Ref #: 11-2268 Honoraires sont à la charge du vendeur
ROQUEBRUN, HERAULT, Languedoc-Roussillon, France
Hameau
120 m2
3
1000 m2
introduction à la propriété
Villa de style méditerranéen avec piscine et belles vues sur les vignes de la vallée de l’Orb au cœur d'un hameau pittoresque près de Roquebrun dans le Parc Naturel du Haut Languedoc.
VOIR PLUS
Orientée plein sud, la propriété est située au calme à quelques kilomètres du charmant village de Roquebrun aux nombreuses commodités : restaurants, bar, supérette, presse, plage aménagée et diverses activités de loisir. De par sa situation géographique, Roquebrun bénéficie d'un microclimat où orangers et citronniers poussent en pleine terre. Roquebrun est également réputé pour son mimosa, son jardin méditerranéen son architecture exceptionnelle et bien évidemment ses vins. Les villes historiques de Béziers et de Montpellier (gares de TGV et aéroports internationaux) se trouvent respectivement à une petite demi-heure - et une heure de route en voiture. Construite en 2006, les espaces bénéficient de beaux volumes et la lumière omniprésente lui confère une atmosphère particulièrement chaleureuse. La propriété comprend une surface bâtie de ≥ 300 m² et une surface habitable d'environ 120 m². Le jardin (surface totale 1.000 m²) clôturé en partie est orienté au sud offre une végétation méditerranéenne riche et variée avec notamment des oliviers, cyprès, palmiers, agaves, lavande et lauriers roses. Le jardin dispose d'un récupérateur d'eaux pluviales relié à un système d'irrigation. Cet aménagement astucieux facilite grandement l’entretien de l’espace extérieur. Côté sud où la vue est optimale, se trouve la piscine en "dur" avec finition en carreaux de pâtes de verre. Elle est équipée d'un système de filtrage au chlore, d’un système de chauffage, d’un éclairage, d’un «escalier romain" et d’un dispositif de sécurité de type "détection de mouvement". Avec ses beaux volumes et son emplacement privilégié, cette propriété peux tout aussi bien convenir à un usage de résidence principale ou de résidence secondaire avec un excellent rapport locatif saisonnier. Visites sur rendez-vous.
Property# 11-2268
Qualité
Nombre de pièce
5
Chambres
3 Chambres
Surface habitable (m²)
120
Surface cadastre (m²)
1000
Salon (m²)
45
Salles de bain
1
Année de construction
2006
Localisation
Localisation
Hameau
Avantage
Vue sur eau
Orientation
Sud
Autres infos
Tax Fonciere
736 €
Points attrayants
Atelier
Energie
Chauffage
Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Eau courante
Consommation d'Energie
(kWh /m2 par an)
110
Emissions estimées
(kgco2/m2. par an)

Diagnostic en cours

Languedoc information
+ d'infos
Information sur la region

In Languedoc, as with the Roussillon, the geography across the region varies greatly. As does the climate, and anyone looking for property needs to take this into consideration. Are you looking for the hot, buzzy Mediterranean known as Bas-Languedoc, or the peaceful mountain regions of Haut Languedoc with the second largest National Park in France, the Cévennes, which are sparsely populated and heavily wooded with colder winters? Less expensive than neighbouring Provence, this area is becoming increasingly popular with property purchasers.

Personne à contacter
Eugene de Graaf
Téléphone: + 33 6 12 22 85 49
Address: Agent Commercial N° SIREN 417 576 253
E-mail: eugene@languedoc4u.eu
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