Villa indépendante avec chambre d'amis, jardin boisé et vues

La maison est située sur une distance de marche du centre animé et pittoresque de Lamalou les Bains. De là, des nombreuses itinéraires de randonnée partent afin de profiter de la nature environnante du "Parc Naturel du Haut Languedoc». A Lamalou les Bains on trouve également un casino, un cinéma, un club de golf, une piscine communale, un club de tennis et une vie associative riche et animée. Lamalou les Bains est également bénéficiaire d'une très bonne accessibilité en voiture mais également en vélo par "La Voie Verte" offrant une piste cyclable d'environ 70 kilomètres sur un ancien chemin de fer. La maison a été édifiée il y a quelques décennies d'une manière régionale. Il y a environ 12 ans, la salle de bains a été rénovée de façon neutre et intemporel. A cette même époque , et d'une manière similaire, la salle de douche a été ajoutée à la chambre d'amis. La maison comprend une surface habitable d'environ 87 m². Outre la surface habitable , elle offre également un garage (17 m²) avec un atelier (17 m²) attenant ainsi qu'un espace de stockage. La villa est composée sur 2 niveaux, mais puisqu'elle est construite sur une pente de colline, chaque étage bénéficie d'un accès direct avec le jardin. Rez de Chaussée: entrée, chambre avec salle d'eau attenante ( douche, lavabo et WC ) . Garage, atelier et stockage. Escaliers fixes carrelés avec nez de marche en bois. Rez de Jardin: entrée, grande cuisine (14 m²), séjour (26 m²) avec cheminée-insert (avec les réseaux de distribution de chaleur) et des portes-fenêtres sur le jardin, chambre I (10,6 m²) avec placard, chambre II (10,9 m²), WC (1,3 m²) et salle de bains (4 m²) avec baignoire, douche et lavabo sur meuble. La maison est habitable de suite, mais se prête bien à quelques adaptations de confort (par exemple: mise en place d'un double vitrage). Le prix de vente de la villa a été défini en conséquence. Le vaste jardin boisé, accroché au flanc de la colline (1.148 m²) semble se fondre avec la nature environnante. Il est recouvert d'une végétation méditerranéenne de taille adulte (y compris un magnifique pin parasol ) mais propose également une pelouse sur le côté Ouest de la maison. Grace à sa végétation locale, le jardin reste relativement facile d'entretien. De plusieurs endroits à l'intérieur de la maison ainsi que dans le jardin, on peut profiter d'une belle vue sur la vallée où se trouve le cœur de Lamalou-les-Bains. Il n'est pas exclu qu'une taille d'arbres pourrait résulter dans une élargissement de la vue. La conception et la situation de la maison font que la maison se prête parfaitement comme résidence principale mais également comme résidence secondaire avec un très bon potentiel locatif (curistes des Thermes ) . Le ratio " qualité-prix" souligne le fait que cette propriété est vraiment un investissement très intéressant. Offre exclusive. Visites sur rendez-vous.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr