Jolie ferme renovée en parfait état

199 000 €

Ref #: AH4536B

Honoraires à la charge du vendeur

Fermette à vendre ST GERMAIN DU BOIS 71330 SAONE ET LOIRE BOURGOGNE

140 m2
4
1
1786 m2
Ferme Bressane entièrement restaurée

Maison typique de la région, complétement restaurée avec le confort moderne tout en préservant son caractère.

Située dans un petit hameau à quelques kilomètres d'une petite ville animée avec commerces.

Peut convenir comme résidence principale ou secondaire avec 4 chambres, 3 salles de bains et 2 salons.

Assez de place pour garer plusieurs véhicules, une terrasse ombragée, un beau jardin ensoleillé. Possibilité d'acquérir 6000 m2 de terrain attenant en sus.

On entre directement dans la cuisine aménagée, ouverte sur une belle salle à manger avec poutres apparentes et carrelages décoratifs. A côté se trouve un WC et une petite buanderie.

On passe dans un grand salon avec des fenêtres des côtés est et ouest. Une poêle dans la cheminée en pierre chauffe la plupart de la maison et il y a des radiateurs électriques d'appoint.

Un deuxième salon au rez-de-chaussée peut être utilisé comme bureau ou chambre.

Un escalier en chêne mène à l'étage avec un dégagement, 4 chambres, dont 2 avec salle d'eau privative, et 2 qui partagent une salle de bains luxueuse. La chaleur est diffusée sur le palier par la poêle du salon.

La maison est bien isolée et protégée de l'humidité, avec les fenêtres en double vitrage, donc très économique à chauffer.

A l'extérieur se trouve un parking, une terrasse ombragée, un potager et une pelouse. Un terrain attenant de 6000 m² peut être acheté si souhaité.

A 6 km de Saint Germain du Bois avec son marché hebdomadaire et ses commerces.

A 20 km de la ville historique de Louhans.

A 35 km de Chalon sur Saône avec gare TGV et accès à l'autoroute du soleil A6.



Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# AH4536B
Qualité
                
        Excellent état
Nombre de pièce
6
Chambres
4 Chambres
Surface habitable (m²)
140
Surface cadastre (m²)
1786
Salles de bain
1
WC
4
Localisation
Localisation
Hameau
Voisinage
Independant
Avantage
Au calme
Gare à
Mervans
Distance SNCF/TGV(km)
6
Aéroport à
Dole
Distance aéroport
35
Autres infos
Parking voitures
2
Points attrayants
Jardins, Terrasse, Potager, Bucher
Energie
Chauffage
Cheminee ou poele a bois, Electrique
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Puits à eau, Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
196
kWh/m2/an
9*
kg CO2/m3/an
E
F
G

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
 
emissions
9*
kg CO2/m3/an
C
D
E
F
G
Annebeth Holthuis (b4u)

Personne à contacter

Annebeth Holthuis (b4u)

Téléphone: +33 788142298
Address: Agent Commercial N° SIREN 802695742
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