Maison spacieuse de charme avec grange et cour

220 000 €
Ref #: RT5039P Honoraires sont à la charge du vendeur

STIGNY, YONNE, BOURGOGNE

225 m2
5
2
816 m2
Située au coeur d'un village tranquille près de Chablis, cette ancienne ferme propose une belle demeure de style maison de maître et sa grange autour d’une cour close. Caractère et intimité à seulement 1h30 de Paris en train. Le Canal de Bourgogne, l'Armançon et un terrain de golf sont à proximité.
On entre dans cette propriété par un portail en fer forgé pour arriver dans une belle cour spacieuse autour de laquelle s'organise les bâtiments de la propriété. Toutes les façades sont en pierres apparentes. A l'arrière des bâtiments se trouve une parcelle de jardin qui pourrait être utilisée comme potager.

La maison présente deux balcon à l'étage et un belle porte d'entrée en bois. L'entrée a un sol en dalles bourguignonnes et mène au séjour où se trouvent une cheminée et des boiseries, à la cuisine suffisamment grande pour y prendre les repas et au second séjour spacieux également utilisé comme salle à manger formelle.

Un escalier en bois avec balustre en fer forgé part du hall. Au premier étage, deux chambres, et une salle de bain. Chacune des chambres a accès à un balcon surplombant la cour avec vue sur le village et la campagne au loin. Un second escalier partant de la salle à manger mène à une mezzanine utilisée comme chambre puis à une autre chambre. Au dessus, un grenier aménagé de 50m2 avec poutres en chêne actuellement utilisé comme grande pièce de loisirs/ salon. Il pourrait également devenir une grande chambre. Il reste encore une petite partie du grenier qui pourrait également être aménagée.

La maison compte deux salles de bains, une salle de douche et trois toilettes. Elle est chauffée par un chauffage central au fuel et possède des cheminées en état de fonctionner. Beaucoup d'éléments de caractère dans toute la maison.

Les bâtiments autour de la cour sont composés d'une ancienne étable, d'une petite grange/étable et d'une grande grange. De plus, il y a un plus petit bâtiment près de l'entrée actuellement utilisé comme remise et un bassin à poissons dans la cour.

La maison offre la possibilité de 5 ou 6 chambres. Une belle opportunité pour créer des chambres d'hôtes dans un secteur touristique riche à 30 minutes de Chablis, et proche de plusieurs châteaux tels que Tanlay et Ancy-le-Franc, ou encore le canal de Bourgogne pour des randonnées pédestres ou cyclistes.

Property# RT5039P
Qualité
Nombre de pièce
8
Chambres
5 Chambres
Surface habitable (m²)
225
Surface cadastre (m²)
816
Salon (m²)
33
Terrasse / Balcon (m²)
4
Salles de bain
2
WC
3
Dépendances m²
150
Année de construction
1890
Localisation
Localisation
Village
Voisinage
Independant
Avantage
Au calme
Orientation
Sud
Gare à
Montbard
Distance SNCF/TGV(km)
26
Aéroport à
Paris Orly
Distance aéroport
185
Autres infos
Tax Fonciere
530 €
Points attrayants
Cour, Terrasse, Dépendance / Grange, Extension possible, Balcon, Jardin Clos, Bucher, Atelier
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Fuel, Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Electricité connectée

Consommation d'Energie

(kWh /m2 par an)
156

Emissions estimées

(kgco2/m2. par an)
47
Robert Thom

Personne à contacter

Robert Thom
Téléphone: +33 6 77 88 37 20
Address: Pouilly en Auxois
Agent Commercial Dijon: 481826329
Auxois, Vallée de l'Ouche, Dijon

Le Chablisien

The Chablis area near Tonnerre is a rural area, easily accessible and full of nice surprises amongst Renaissance castles, the Burgundy Canal and the beautiful white stone buildings from the local quarries.

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