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Grande Maison avec Appartement et Parc Arboré

330 000 €
Ref #: Li399 Honoraires sont à la charge du vendeur

PIERRE BUFFIERE, HAUTE VIENNE, Limousin, France

Périphérie de village
250 m2
5
3250 m2
introduction à la propriété
This house was built in the 70's near a village with amenities by someone who had his own business. The property benefits from a layout inside that is different from the ones seen in large houses of the same period with its independent flat, its large open plan living room which opens up to the roof
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Cette maison a été construite dans les années 70 proche d'un bourg commerçant, par un propriétaire exerçant une profession libérale. Elle bénéficie d'un agencement intérieur différent de celui des autres grandes maisons de la même époque, avec un appartement distinct, une grande pièce de vie ouverte jusqu'au toit et un belle mezzanine. Elle a un cachet bien à elle, qui ne manquera pas d'interpeler ceux qui recherchent un intérieur stylé et pratique à la fois, et qui souhaitent recevoir famille et amis ou travailler depuis chez eux dans le plus grand confort.

Ce qui frappe dès le premier abord ici, c'est le soin apporté par les propriétaires passés et présents à l'entretien et la présentation de cette propriété, que cela soit à l'intérieur ou à l'extérieur. Il n'y a aucun travaux à réaliser, hormis de nouvelles peintures et encore, il n'y a là aucune obligation. On dispose d'un plain-pied de vie de plus de 120m² au rez-de-chaussée. On entre par un vestibule à côté de l'escalier qui mène à la mezzanine au premier étage. En face, la cuisine permet de s'asseoir et de prendre ses repas. Elle est aménagée d'un mobilier sur mesure rustique et chaleureux et entièrement équipée. Une porte-fenêtre s'ouvre sur un balcon donnant sur le parking privé et le jardin paysager en contrebas. Ce balcon occupe toute la longueur de la maison. A côté de la cuisine, une toilette séparée avec un lave-mains. A gauche du hall d'entrée, une pièce de vie cathédrale de plus de 40m² vous accueille avec une partie salle-à manger et une partie salon avec insert. La pièce dispose de multiples ouvertures, qui la rendent très lumineuse. Deux portes-fenêtres vers le balcon et une porte-fenêtre sur la terrasse orientée ouest qui se trouve à côté de la porte d'entrée. A droite du palier, un couloir dessert trois belles chambres de 10, 13 et 17m², dont une avec porte-fenêtre et balcon privatif et deux avec penderies encastrées renfermant chacune d'elle une petite curiosité : un cabinet de toilette avec miroir et luminaire. Puis une salle de bain équipée d'une baignoire à hydro-massage, un cabinet de toilette avec vasque encastrée et de rangements très pratiques.

Au premier étage, la mezzanine domine la pièce de vie. Elle a été aménagée en coin TV et coin bureau avec deux fenêtres en chien assis. Puis une grande chambre de près de 30m² avec penderies encastrées et fenêtres en chien assis.

Autre petite curiosité architecturale, l'escalier qui rejoint le rez-de-jardin se trouve à l'intérieur d'une tourelle circulaire. Il vous mène directement vers un garage spacieux à portail électrique, avec un coin atelier et pouvant accueillir deux véhicules. En face de la porte de l'escalier, une buanderie / chaufferie où se trouvent la machine à laver, le sèchoir, un grand bac à lessive, les chauffe-eau et la chaudière du chauffage central. Elle a une porte-fenêtre vers le parking à l'avant de la maison. Derrière l'escalier, une cave pour conserver vos aliments et vos bonnes bouteilles. Puis une autre porte au bout d'un couloir vous dévoile un appartement entièrement indépendant de plus de 60m², avec cuisine meublée et équipée, chambre, toilette séparée, spacieux hall d'entrée avec son entrée privative, salon, débarras et salle de bain avec WC. La toiture de la maison a été entièrement changée en 2011 ainsi que toutes les ouvertures pour être mises en double-vitrage et un chauffage par pompe à chaleur a été installé, en plus du chauffage central au fioul existant, qui peut lui aussi être utilisé.

A l'extérieur, une allée goudronnée privée avec portail d'entrée vous amène depuis la rue vers une grande cour goudronnée elle-aussi. La propriété est entièrement clôturée et de belles haies de conifères vous protègent des regards indiscrets. Il y a deux petites dépendances dans le jardin, une serre de 12m² et un cabanon de 11m² pour les outils de jardin et le bois. Le terrain immaculé autour de la maison est pelousé et arboré et fait 3250m².

On est à deux minutes des commerces de proximité du village et à une dizaine de minutes du centre commercial de Limoges sud, donc pas isolé et proche d'une communauté dynamique. Limoges centre est à une quinzaine de minutes et son aéroport à 25 minutes.

Property# Li399
Qualité
Nombre de pièce
13
Chambres
5 Chambres
Surface habitable (m²)
250
Surface cadastre (m²)
3250
Salles de bain
2
Localisation
Localisation
Périphérie de village
Orientation
Sud
Gare à
Limoges
Distance SNCF/TGV(km)
22
Aéroport à
Limoges
Distance aéroport
25
Autres infos
Nombre de Gîtes
1
Garage nbr places
2
Points attrayants
Cave (vin), Terrasse, Dépendance / Grange, Jardin Clos, Atelier
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Fuel, Echangeur (geothermal), Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Electricité connectée, Gaz de ville
Consommation d'Energie
(kWh /m2 par an)
7
Emissions estimées
(kgco2/m2. par an)
170

Limousin information

+ d'infos

Information sur la region

Le Limousin c'est la France classique et pure, la campagne. Pas d'autoroute, pas de bus remplis de touristes, que des forêts, des collines, des champs, des étangs et des rivières. Les villages sont charmants, le châteaux impressionnante et les jolies maisons sont à des prix incroyables. La France, tout court!

Personne à contacter

Jeroen en Inge Van der ziel (l4u)
Téléphone: +33 (0)5 55 78 28 84
Address: Agent Immobilier SIRET 52190005000019
Jeroen en Inge Van der ziel (l4u)
Agence Immobilière
Agence Franco Holandaise

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Amboiras 87130 La Croisille sur Briance Frankrijk +33 (0)5 55 78 28 84

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