Grande maison de village à rénover

49 000 €

Ref #: RT4451P

Honoraires à la charge du vendeur

Maison de bourg à vendre IVRY EN MONTAGNE 21340 COTE D'OR BOURGOGNE

145 m2
4
1
561 m2
Située au centre d'un village bien situé pour accéder au vignoble, cette propriété spacieuse de caractère est habitable mais nécessite une rénovation. Il s'agit de l'ancienne maison familiale et le commerce du boucher avec plusieurs dépendances. Le magasin pourrait être réinventée comme le village apprécierait un nouveau commerce.

La maison est grande et spacieuse et est située dans un coin du terrain lui permettant d'être bien situé au milieu du village. Elle possède plusieurs entrées depuis la rue menant à la partie habitable de la maison, à l'ancienne boucherie et aux autres bâtiments. Il y a également des accès depuis la cour/jardin derrière la maison et aux dépendances. L'ancien commerce possède sont entrée indépendante.

La maison est composée de : au RDC, une entrée principale menant au séjour, à la cuisine aménagée, à trois chambres, à une salle de bains et à l'ancien commerce. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec douche et un accès au grenier. De plus, il y a une cave à vin.

Les autres bâtiments sont : un atelier, un laboratoire de boucher, une grande grange utilisée comme garage et grenier.

Il y a une cour privée derrière la maison connectant les différent bâtiments et la cave et il y a également une parcelle de jardin adapté pour devenir un potager situé à 2 minutes à pied.

Le village est à 10 km des bourg de Nolay et Arnay le Duc et avec un accès facile au vignoble de Beaune et du Couchois.

Cette propriété est un projet qui nécessite des travaux immédiats comme l'électricité et l'assainissement. Elle possède le chauffage central , un chauffe-eau et est habitable.

Une belle opportunité pour les personnes qui veulent vivre et travailler sur les mêmes lieux.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# RT4451P
Qualité
                
        Habitable
Nombre de pièce
7
Chambres
4 Chambres
Surface habitable (m²)
145
Surface cadastre (m²)
561
Salon (m²)
28
Cave (m²)
20
Salles de bain
1
WC
2
Dépendances m²
150
Localisation
Localisation
Village
Voisinage
Mitoyen 1 ou 2 cotés
Autres infos
Garage nbr places
4
Points attrayants
Cave (vin), Cour, Jardins, Dépendance / Grange, Extension possible, Jardin Clos, Bucher, Atelier
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Fuel
Assainissement
Individuel
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
170
kWh/m2/an
34*
kg CO2/m3/an
E
F
G

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
 
emissions
34*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Robert Thom (b4u)

Personne à contacter

Robert Thom (b4u)

Téléphone: +33 677883720
Address: Pouilly en Auxois
Agent Commercial RSAC Dijon 481 826 329
Auxois, valee de Ouche
Beaune et vignobles


  • Célèbre Pinot noir

  • Châteaux de vignobles à visiter

  • Secteur classé patrimoine mondiale de l'Unesco

  • Hospices de Beaune : Hôtel Dieu

  • Tuiles colorées plates

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