Charmante maison de maître rénovée

325 000 €

Ref #: RT4471P

Honoraires à la charge du vendeur

Maison en pierre à vendre EPOISSES 21460 COTE D'OR BOURGOGNE

270 m2
5
3
2000 m2
Cette élégante ancienne ferme ressemble à une maison de maître. Elle est située dans un petit village à 8 km au nord d'Époisses. Habitable en l'état avec cinq chambres, des pièces spacieuses des dépendances, des caves, un jardin mature et de nombreux éléments de caractère. Bon état général et belle situation.

On entre dans la propriété depuis le village par un chemin privé menant à la maison et la grange. La grange est dans la cour à l'arrière de la maison, et est actuellement utilisée comme atelier et garage. Il est possible d'y créer une partie habitable au premier étage.

La maison est construite sur trois caves, et possède plusieurs portes d'entrée. L'entrée principale à l'avant de la maison se fait par la terrasse surélevée et pavée. Un peu plus loin, deux autres portes d'entrée: une sur l'avant de la maison et une autre sur l'arrière.

La maison se compose d'un rez-de-jardin au niveau inférieur, avec accès depuis l'extérieur à une pièce de 38m2 utilisée comme bureau/salon, avec cheminée qui est connectée à l'étage principal par un escalier menant dans le hall d'entrée. De là, on accède à une cuisine équipée avec coin salle à manger, une buanderie puis un séjour spacieux très agréable de 58m2. Egalement à ce niveau se trouvent trois chambres, un toilette avec lave-mains et une salle de douche.

On accède au premier étage par un escalier, situé dans le séjour menant à un couloir divisé en deux partie (deux directions différentes). Une partie mène à l'est de la maison vers la chambre principale, avec poutres apparentes, une salle de bain avec deux placards. La partie menant vers l'ouest, une chambre et une salle d'eau avec douche.

Le terrain est essentiellement située à l'avant avec un magnifique jardin, muré et clos avec une balustrade en fer forgé, des arbres matures, des plantes à fleurs et des buissons avec un vue dégagée à l'arrière de la maison sur le village et la campagne.

La grange à deux niveaux, avec 40m2 aménageables au rez-de-chaussée et 60 m2 au premier étage. De plus, il y a trois caves : une pour le vin, une pour le rangement et l'autre servant de garde-manger.

La propriété a du charme, restant classique avec de nombreux éléments d'origine comme des cheminées, des sols en pierre, des poutres en chêne, est en bon état général et bien située pour la tranquillité et l'accès au nord de la Bourgogne.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# RT4471P
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
8
Chambres
5 Chambres
Surface habitable (m²)
270
Surface cadastre (m²)
2000
Salon (m²)
58
Cave (m²)
35
Terrasse / Balcon (m²)
20
Salles de bain
3
WC
5
Dépendances m²
100
Année de construction
1800
Localisation
Localisation
Village
Voisinage
Independant
Avantage
Au calme
Autres infos
Points attrayants
Cave (vin), Cour, Jardins, Terrasse, Dépendance / Grange, Extension possible, Balcon, Jardin Clos, Bucher, Atelier
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Cheminee ou poele a bois, Chauffage au Gaz/Propane
Assainissement
Individuel
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
219
kWh/m2/an
33*
kg CO2/m3/an
E
F
G

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
 
emissions
33*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Robert Thom (b4u)

Personne à contacter

Robert Thom (b4u)

Téléphone: +33 677883720
Address: Pouilly en Auxois
Agent Commercial RSAC Dijon 481 826 329
Auxois, valee de Ouche
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