Maison de ville de caractère en bordure de rivière

242 000 €

Ref #: RT4485P

Honoraires à la charge du vendeur

Maison à vendre SEMUR EN AUXOIS 21140 COTE D'OR BOURGOGNE

148 m2
2
1
280 m2
Maison individuelle en bordure de l'Armançon dans la ville médiévale de Semur en Auxois. Cette belle maison est habitable immédiatement et offre une jolie vue sur la rivière et les remparts de la ville. Très bon accès aux réseaux autoroutier et ferroviaire pour Paris, Londres, Bruxelles et les autres destinations européennes.

On entre dans la propriété soit par le garage ou le portail menant au jardin. La façade avant est dominée par un très beau toit en tuiles plates bourguignonnes avec deux fenêtre de toit de forme triangulaire et un porche sur presque toute la longueur de la maison soutenu par de grosses poutres en chêne.

Le porche le long de la façade fait 11 m de long avec une baie vitrée avec portes coulissantes donnant accès à la rivière et au jardin avant. Depuis le porche, un grand séjour avec mezzanine, à l'étage les chambres, un garage, un atelier, une cave et une buanderie.

Au rez-de-chaussée, le séjour se compose d'un coin salon autour de la cheminée en brique à feu ouvert et d'un coin salle à manger connecté à la cuisine séparée. La cuisine est aménagée avec des meubles hauts et bas de cuisine et l'électroménager standard. Il y a également au rez-de-chaussée une salle d'eau avec douche et un toilette. Un grand escalier en bois dans le séjour mène à la mezzanine, qui est idéal pour y installer un bureau ou une bibliothèque. De chaque côté de la mezzanine se trouvent les deux chambres dont une a une salle de bain attenante.

A l'avant de la maison on trouve un petite jardin pavé facile d'entretien avec des buissons à fleurs matures et une vue superbe sur la rivière et la ville.

Étonnement, cette charmante maison a été construite en 1974 dans le style des anciennes maisons de village en employant des artisans locaux pour la structure de la charpente, la cheminée, l'escalier, les balustrades, les portes et fenêtres. Avec une bonne isolation et un état général bon, cette maison ne nécessite que peu d'entretien et ferait une magnifique location saisonnière.



Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# RT4485P
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
4
Chambres
2 Chambres
Surface habitable (m²)
148
Surface cadastre (m²)
280
Salon (m²)
48
Terrasse / Balcon (m²)
30
Salles de bain
1
WC
2
Dépendances m²
4
Année de construction
1974
Localisation
Localisation
Ville
Voisinage
Independant
Avantage
Vue sur eau
Autres infos
Tax Fonciere
835 €
Garage nbr places
2
Points attrayants
Jardins, Terrasse, Proche de l'eau, Dépendance / Grange, Atelier
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Au gaz de ville
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante, Gaz de ville
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
153
kWh/m2/an
35*
kg CO2/m3/an
E
F
G

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
 
emissions
35*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Robert Thom (b4u)

Personne à contacter

Robert Thom (b4u)

Téléphone: +33 677883720
Address: Pouilly en Auxois
Agent Commercial RSAC Dijon 481 826 329
Auxois, valee de Ouche
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