Villa Esconado ; 82 m² apartment & top floor seaview terrace

459 000 €

Ref #: 11-2331

Honoraires à la charge du vendeur

Appartement à vendre GIENS 83400 VAR Provence-Alpes-Côte d'Azur

82 m2
2
1
Villa Esconado se situe sur la Côte d’Azur, à proximité du cœur typique et méditerranéen de Giens et à seulement quelques pas de la plage et le port idyllique dénommé Le Port de Niel. Giens a donné son nom à la « Presqu'île de Giens », connue dans le monde entier pour sa flore et sa faune (sous-marine) exceptionnelle. L’appartement se situe dans une villa cossue de style Méditerranéenne, au calme, édifiée au milieu d’un parc privé et clôturé (3.350 m²) doté d’une végétation de taille adulte comprennent des mimosas, des chêne-liège, du romarin, des pins et des lauriers roses.
Le très vaste et beau « Espace Piscine » avec sa grande piscine (6 x 12 m), douche extérieure et ses « plages » dallées avec de la pierre naturelle est orientée au Sud-Ouest. Ici, on peut savourer, en toute tranquillité et à l’abri des regards, la vraie vie du midi. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique et un véritable chemin d’accès. La villa Esconado se compose de 4 appartements entièrement indépendants et bénéficiant chacun des espaces extérieures. Cet appartement couvre la quasi-totalité du niveau bas de la villa Esconado. On y accède par l’extérieur ou par la cage d’escalier. Il est composé de 2 chambres (10 m² et 12 m²), une salle de bains avec douche Italienne, baignoire, vasque sur meuble et une sèche serviette, un séjour avec cuisine équipée et une pièce de rangement. La terrasse partiellement couverte jouxte le séjour. L'appartement est bénéficiaire d'une finition de très bonne qualité avec des menuiseries en bois dur et des sanitaires d’une gamme élevée. Les sols de cet appartement (à l’exception de la buanderie, la salle de bains et la pièce de rangement) sont couverts des « parefeuilles artisanales » en terre cuite. Une « climatisation réversible » assure une température ambiante agréable. Un cumulus individuel fourni l’eau chaude. L’entretien du parc et de l’espace piscine sont assumé par la copropriété. L'appartement est vendu avec deux places de stationnement. L’aéroport d’Hyères se situe à seulement 10 minutes ! La région propose une multitude d'attractions touristiques et culturelles. On y peut y profiter des nombreux clubs de golf, la vie mondaine de St. Tropez ou encore des villes riches, pétillantes et animées telles que Nice, Cannes, Toulon et Marseille, toutes facile d’accès. Mais….. soyons réaliste ...... une fois arrivé à la Villa Esconado on n’a plus envie de bouger. Esconado ... ..what else? Visites uniquement sur rendez-vous. Jouissance à partir d'été 2018.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Property# 11-2331
Qualité
                
        Excellent état
Nombre de pièce
3
Chambres
2 Chambres
Surface habitable (m²)
82
Salles de bain
1
Energie
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic en cours

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic en cours
Eugene de Graaf Languedoc

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Eugene de Graaf Languedoc

Téléphone: + 33 6 12 22 85 49
Address: Montpelier
Agent Immobilier 417 576 253
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