Grande propriété rénovée dans village viticole, près Tournus

Même si Chardonnay est un village relativement calme, il compte plusieurs vignerons actifs et une coopérative. Près de Tournus, un village au centre historique très visité, avec restaurants étoilés et un hôtel-restaurant active qui convient bien à une clientèle de passage. L'autoroute et la gare ne sont pas loin. La propriété est actuellement exploitée comme restaurant et hôtel de 4 chambres, occupé toute l'année même si le pic se trouve à la belle saison. Il est parfaitement possible de continuer l'activité mais le bâtiment peut également être adapté pour d'autres utilisations exploitant l'avantage d'être dans un village viticole. Il y a un grand parking gratuit de l'autre côté de la rue avec un jardin aménagé agréable et bien entretenu par la commune.

Une terrasse ensoleillée permet au bâtiment d'être en retrait par rapport à la rue. Elle mène dans une salle de bar et restaurant de 70 m2, lumineuse en été grâce aux fenêtres orientées au sud, et très douillet en hiver avec le poêle à bois. Cette pièce de réception pourrait être mise en valeur dans différent projet commerciaux ou artistiques.

a l'arrière du bâtiment, une cuisine professionnelle avec un coin vaisselle et un petit bureau. Un couloir mène aux toilettes des hôtes dont une adapté aux personnes à mobilité réduite, puis une remise de bonne taille, une cave à vin sécurisée. Il y a également une terrasse ombragée à l'arrière.

Au premier étage, 4 Chambres. Deux chambres doubles et une avec deux lits simples, toutes lumineuses et spacieuses avec des douches luxueuses. La quatrième chambre peut être utilisée pour une famille et a une salle de bain.

Sur le palier, se trouve l'entrée d'un appartement en duplex séparé de 4 chambres. A ce niveau, un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres doubles et une salle de bain. Au second étage 2 autres grandes chambres sous les toits et une salle d'eau. Il y a une grenier aménageable ou pouvant également servir de remise au dessus des chambres d'hôtel. L'appartement a un accès depuis le séjour vers un jardin clos privé à l'arrière.

La propriété est équipée d'une chaudière au gaz efficace pour le chauffage central et du double vitrage partout. Elle est reliée à l'assainissement collectif, l'ADSL et les cables d'électricité et de télépone sont entièrement enterrés, pas de vue sur les poteaux dans le village.

Une belle opportunité de créer un business dans le vin ou le tourisme au coeur du vignoble du Mâconnais.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr