Manoir et 5 gites, 2 piscines sur 4ha.

997 500 €

Ref #: GVS4910C

Honoraires à la charge du vendeur

Complex avec gîtes à vendre HAUTEFORT 24390 DORDOGNE Aquitaine

816 m2
20
9
37190 m2
Belle propriété de plus de 3,5 ha, composée d'une Maison maître d'une surface de 392m² et des écuries transformées en 5 gîtes 424m2 pour 44 personnes. Située dans un beau parc de 3.7 ha avec 2 piscines chauffées. Dans un joli village avec château et tous commerces.

La Belle Maison de Maître a six chambres et deux salons aux rez de chaussee

A au sous-sol une buanderie, chaufferie, ateliers et local technique de la piscine.

Au dernier étage, se trouve le grenier avec une espace habitable de 100m² à rénover où on peut y créer un grand loft par exemple.

Cette espace se compose d'un pallier avec wc, 5 chambres de 10.5m², 12.5m², 15.5m² (avec doubles placards et cheminée), 2 autres chambres de 20m² chacune, salle de bain de 8.5m² et kitchenette de 4.5m².

Au rez de chaussée il y a une entrée de 22,5m² avec un bel escalier en bois qui amène au premier étage. Un deuxième escalier de service hors vue amène au deux étages supérieures ainsi qu’au sous-sol. Il y a un cabinet de toilette et une toilette pour le personnel.

Au rez de chaussée se trouve le salon de 34 m² env. le petit salon de 18m² et la salle à manger de 35m² ils ont tous une cheminée et des portes fenêtres qui donnent sur la terrasse.

Il y a également une cuisine professionnelle d'une surface de 37 m².

Au premier étage de la maison de maître il y a le pallier et couloir de 16m² qui donne sur une chambre de 23m², avec salle de bain attenante de 6m², une chambre de 24m² avec également salle d'eau attenante de 10m² avec wc. Ces 2 chambres ont toutes les 2 une cheminée et elles sont accessibles par le couloir.

Il y a une chambre de 16.5m², une chambre de 15.5m² avec cheminée et balcon, 2 chambres de 10.5m², une salle d'eau avec wc de 5m².

Les 5 gîtes ont une terrasse et barbecue privatif.

Les gîtes se trouvent dans les anciennes écuries, une belle bâtisse en pierre en forme de U autour d’une cour intérieure. Ce bâtiment comporte aussi une grande salle de loisirs de 67m² et une buanderie avec des machines à laver, mise à la disposition des clients.

GITE N°1 a au rez de chaussée le salon de 27m², cuisine de 17m² avec coin petit déjeuner, une chambre de 12m², salle d'eau/wc de 4.5m². A l"étage se trouvent les 4 chambres de 18m², 13m²,10m² et 3m².

GITE N°2 au rez de chaussée se trouvent le salon de 16m², coin petit déjeuner de 6.5m² et cuisine de 5.5m² A l'étage se trouvent les 3 chambres de 2 x 10m² et une de 12m², la salle de bain de 9m² avec bain, douche et double lavabo et wc.

GITE N°3 Au rez de chaussée se trouvent le salon de 15m², une cuisine de 5m², une chambre de 5m² et une chambre de 7m², une salle d'eau, wc de 4.5m².

GITE N°4 Au rez de chaussée se trouvent le salon de 13m², une cuisine-séjour de 11m², une chambre de 8.5m² et une de 11.5m², une salle d'eau avec wc de 8m²

GITE N°5 Au rez de chaussée se trouvent le salon-séjour de 26m², cuisine de 18.5m², wc avec à l'étage un pallier de 18m² et wc; une chambre de 9m², une chambre de 13m² et une chambre de 16m², une salle d'eau de 3.5m² avec douche et double vasque.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# GVS4910C
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
29
Chambres
Plus de 10 Chambres
Surface habitable (m²)
816
Surface cadastre (m²)
37190
Salon (m²)
35
Cave (m²)
100
Terrasse / Balcon (m²)
yes
Salles de bain
9
WC
11
Année de construction
1900
Localisation
Localisation
Périphérie de village
Voisinage
Independant
Avantage
Sans vis a vis
Orientation
Est
Gare à
Brive
Distance SNCF/TGV(km)
50
Aéroport à
Brive
Distance aéroport
45
Autres infos
Tax Fonciere
5 500 €
Taxe de Habitation
1 064 €
Nombre de Gîtes
5
Parking voitures
ja
Points attrayants
Cave (vin), Cour, Pré, Jardins, Piscine d'extérieur, Terrasse, Proche de l'eau, Dépendance / Grange, Extension possible, Balcon, Jardin Clos, Bucher, Atelier
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Fuel, Electrique, Au Bois (palets), Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
282
kWh/m2/an
18*
kg CO2/m3/an
F
G

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
 
emissions
18*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Gerda Van Schaik (d4u)

Personne à contacter

Gerda Van Schaik (d4u)

Téléphone: +33 6 80 21 06 75
Address: 24640 Cubjac France Agent Commercial N° SIREN 804443620
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