Villa spacieuse avec piscine en bordure du Doubs

340 000 €

Ref #: AH4555B

Honoraires à la charge du vendeur

Maison en pierre à vendre VERDUN SUR LE DOUBS 71350 SAONE ET LOIRE BOURGOGNE

180 m2
7
1
4304 m2
Villa spacieuse, pleine de caractère construite dans les années 40. En bon état, avec joli jardin et piscine. Accès à la rivière Doubs au bout du terrain. Dans un petit village avec boulanger, à 30 minutes de Chalon sur Saône. Le Doubs est apprécié pour pécher, faire du canoé et observer la nature.

Cette villa a été construite par un architecte dans les années 1940's. De ce fait, la maison à de nombreux détails originaux et n'a pas beaucoup changée depuis sauf pour ajouter du confort moderne. Plafond hauts, boiseries, escaliers et beaucoup de caractère en plus de l'accès à la rivière en bonus.

Aménagement: entrée depuis le jardin avant dans un hall après quelques marches. Ce hall donne accès à touts les pièces du rez-de-chaussée et à un escalier monumental montant au premier, deuxième et troisième étages .

La cuisine en rez-de-chaussée est lumineuse et entièrement équipée. Derrière, un cellier avec lave-linge. Accès à une salle à manger formelle et un salon interconnectés. Depuis la salle à manger, accès à la terrasse arrière et la piscine. Sols en parquet, boiseries, hauts plafonds et cheminée font de ces deux espaces des lieux parfaits pour recevoir ou se relaxer.

Depuis le hall, une porte donne accès aux caves et une autre à un toilette séparé.

L'escalier en chêne depuis le hall d'entrée donne accès a deux parties de la maison. A droite, une petite aile avec deux niveaux et deux chambres. Ces chambres partagent une salle de douche mais une a son propre lavabo. Les pièces sont lumineuses et spacieuses.

Sur la gauche, l'autre aile avec trois autres chambres, toutes spacieuses avec parquet. Elles partagent une salle de bain avec baignoire, lavabo et toilette.

Depuis cette seconde aile, un escalier mène aux anciennes chambres de bonnes. Ces pièces sont désormais deux grandes pièces dans le grenier avec une petite salle de douche et une remise. Cette espace a besoin de travaux mais essentiellement cosmétiques. Le toit a été refait il y a quelques années avec une isolation neuve.

Les caves sont sous toute la surface de la maison, y compris le garage. Une cave accueille le chauffage central et une cave sert pour le vin. Beaucoup d'espace et totalement saines.

La maison est située sur un grand terrain avec un petit jardin devant et une grande terrasse avec piscine et pelouse qui va jusqu'à la rivière. Dans le jardin on trouve un bâtiment qui pourrait être aménagée en seconde maison. C'est actuellement une grange.

La terrasse autour de la piscine est bien équipée avec une cuisine d'été ainsi qu'une partie couverte connectée à la maison.

Cette maison est restée dans la même famille depuis sa construction mais elle a désormais besoin d'un nouveau souffle, peut-être en étant exploité comme chambre d'hôtes puisque cette maison a été pensée pour recevoir. Elle ferait également une superbe maison familiale.

Située dans un village, avec boulangerie juste à côté, à 5 minutes de Pierre de Bresse, un bourg avec toutes les commodités.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# AH4555B
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
9
Chambres
7 Chambres
Surface habitable (m²)
180
Surface cadastre (m²)
4304
Salon (m²)
50
Cave (m²)
50
Terrasse / Balcon (m²)
60
Salles de bain
1
WC
3
Dépendances m²
80
Année de construction
1942
Localisation
Localisation
Village
Voisinage
Independant
Avantage
Vue sur eau
Orientation
Sud
Gare à
Dole
Distance SNCF/TGV(km)
36
Aéroport à
Lyon
Distance aéroport
160
Autres infos
Tax Fonciere
1 000 €
Taxe de Habitation
1 000 €
Parking voitures
2
Points attrayants
Cave (vin), Pré, Jardins, Piscine d'extérieur, Terrasse, Proche de l'eau, Dépendance / Grange, Extension possible, Balcon, Bucher
Energie
Chauffage
Cheminee ou poele a bois, Fuel
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Puits à eau, Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
F
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
261
kWh/m2/an
78*
kg CO2/m3/an
G
Logement à consommation énergétique excessive

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
 
emissions
78*
kg CO2/m3/an
G
Annebeth Holthuis (b4u)

Personne à contacter

Annebeth Holthuis (b4u)

Téléphone: +33 788142298
Address: Agent Commercial N° SIREN 802695742
Bresse bourguignonne

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