Villa près des commodités au Nord de Montpellier

Saint Clément de Rivière offre une très bonne qualité de vie avec des nombreuses commodités à portée de main : commerces, écoles, associations et professions médicales. La villa se situe à environ 10 minutes au Nord de Montpellier (gare TGV) et à environ 20 à 25 minutes de l’aéroport et des plages Méditerranéennes. Non loin de la maison, on retrouve un grand choix d'itinéraires et pistes pour des balades à pied, vélo, VTT ou à cheval. La villa a été solidement construite dans les années ’80. En 1999 et en 2003, elle a été agrandie et elle a fait objet de quelques adaptations et améliorations. En 2010 la piscine a été ajoutée. Ces travaux ont bien évidemment fait objet de déclarations nécessaires auprès des organismes d’état et ont été effectué par les professionnels. La propriété offre une surface bâtie d’environ 250 m² y compris la surface habitable d’environ 165 m². Elle est composée, entre autres, d’un grand « open space » (≥ 60 m²), 5 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d’eau, 2 WC, un garage et des différentes terrasses. La maison a été construite d’une manière traditionnelle et qualitative ; sur vide sanitaire, charpente en dur et génoise. Les appareillages, tels que l’adoucisseur, le cumulus, le VMC ainsi que le chauffage central au gaz à condensation (DE DIETRICH) sont récents. L’isolation dans les combles également. Le crépie a été refait il y environ 5 ans. La villa est habitable de suite mais néanmoins on peut y imaginer quelques rafraichissements. Le prix de vente tient compte de ces éventuelles améliorations. Sur les terrasses, à l'abri des regards, on profite pleinement du jardin clos (1001 m²) et son espace piscine. Le jardin est essentiellement végétalisé avec des essences Méditerranéennes, facile d’entretien. On y retrouve des oliviers, des lauriers, du romarin, des iris, de la lavande, un micocoulier ou encore de jolis pins. Le jardin offre également un BBQ et quelques points lumineux. La piscine (coque : 8.4 m x 4.1 m filtrage sable-chlore) est exposée au Sud. La villa est parfaite comme résidence principale mais également un excellent investissement comme résidence secondaire avec des bonnes possibilités de location saisonnières. Une visite s'impose ! Visites uniquement sur rendez-vous.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr