Maison de campagne avec grange et beau jardin

160 000 €

Ref #: RT4885P

Honoraires à la charge du vendeur

Maison en pierre à vendre ARCONCEY 21320 COTE D'OR BOURGOGNE

120 m2
3
1
515 m2
Maison de campagne de caractère bien située dans un charmant hameau calme de la commune d'Arconcey, offrant 3 chambres, un séjour spacieux, grange avec jardin clos paysagé. Près des bourgs de Pouilly en Auxois et Arnay le Duc avec accès facile à l'autoroute.

La propriété est indépendante sur l'ancien site du presbytères possède une grande grange. L'habitat sur deux niveaux comprend trois chambres et a vue sur le jardin privé paysagé et une grande grange.

On entre dans la maison par l'une des deux portes donnant sur la cour. Une entre dans la cuisine et l'autre dans le séjour.

RDC: Séjour: 42m2 composé d'un coin salon autour de la cheminée dans laquelle se trouve à poêle à bois, et d'un coin salle à manger avec accès à la cuisine.

Cuisine: 13m2 porte donnant sur la cour avant et sur une terrasse pavée et couvert à l'arrière de la propriété. Aménagée de meubles hauts et bas de cuisine avec un lave-vaisselle intégré, un four électrique, un évier double, une plaque de cuisson électrique et une hotte aspirante. Devant la porte côté cour, un patio pavé avec un store pour ombrager.

Couloir menant à une salle de bain et un escalier.

La salle de bain se trouve dans la tour qui fut autrefois le pigeonnier. Le sol et les murs sont carrelés, il y a une baignoire/douche, un lavabo et un toilette.

A l'étage: On accède à l'étage par deux escaliers indépendants. L'escalier dans le séjour mène à deux chambres, une double et une simple avec toilette et lavabo. L'autre escalier mène au bureau puis à la chambre principale.

Grange : 64m2 d'empreinte au sol avec l'électricité, lumière et les connexions pour l'assainissement. La lumière naturelle passe par la porte et les ouvertures dans les murs. Elle peut être utilisée comme garage ou remise. Elle ferait un projet idéal pour l'aménager en maison d'amis/gîte.

Jardin: Très agréable et impressionnant. Aménagé en deux parties et entièrement clos par un mur en pierre et un portail en bois. Imaginé par un artisan local et l'actuel propriétaire, il y a des bancs de fleurs, un étang d'ornement, des plantes matures composés de buissons, d'arbres et un arche en pierre menant à la seconde partie du jardin.

Le chauffage : La maison est chauffée par un poêle à bois et des convecteurs électriques muraux.

La propriété a été construite avec des matériaux locaux (pierre et bois). Les pierres sont apparentes sur tous les côtés.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# RT4885P
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
4
Chambres
3 Chambres
Surface habitable (m²)
120
Surface cadastre (m²)
515
Salon (m²)
42
Terrasse / Balcon (m²)
20
Salles de bain
1
WC
2
Dépendances m²
63
Localisation
Localisation
Hameau
Voisinage
Independant
Avantage
Au calme
Autres infos
Garage nbr places
1
Points attrayants
Cour, Dépendance / Grange, Jardin Clos, Bucher, Atelier
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Cheminee ou poele a bois, Electrique
Assainissement
Individuel
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic en cours

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic en cours
Robert Thom (b4u)

Personne à contacter

Robert Thom (b4u)

Téléphone: +33 677883720
Address: Pouilly en Auxois
Agent Commercial RSAC Dijon 481 826 329
Auxois, valee de Ouche
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