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  • 500 - 2 000 m2
  • 2 000 - 5 000 m2
  • 5 000 - 10 000 m2
  • 10 000+ m2
Définir

Magnifique Maison de Maître avec Dépendance, Piscine, Jardin

245 000 €
Ref #: GVS4652C Honoraires sont à la charge du vendeur
AURIAC DU PERIGORD, DORDOGNE, Aquitaine, France
Village
265 m2
4
1198 m2
introduction à la propriété
Maison authentique en pierre du XVIIIe siècle entièrement restaurée et bien entretenue avec toiture neuve, pièces très spacieuses, grand grenier, 2 caves voûtées, terrasse couverte, hangar, ex magasin, jardin avec piscine et vue sur la vallée. Potentiel à développer en gîtes et chambres d'hôtes.

VOIR PLUS
Cette Maison de Maître, d'une surface habitable de 265m² environ, sur 2 niveaux, se situe en plein coeur d'un village avec tous commerces dans le Périgord Noir, juste à quelques kilomètres de Montignac-Lascaux, célèbre pour ses grottes paléolithiques.

La maison a su garder, après rénovation, tous les beaux éléments authentiques comme les sols en pisées et les sols en bois originaux et chaque pièce a sa cheminée.

Il y a un grand entrée avec son sol en pisée qui mène vers une aile gauche et une aile droite.

Dans la partie gauche via un couloir on trouve la cuisine équipée,, un dégagement avec beaucoup de rangement, la salle à manger, le salon, une salle de bain avec une douche, lavabo et wc.

A droite de l'entrée se trouve une grande pièce /bibliothèque, avec une belle cheminée en pierre sculptée et une partie du sol est en pisée. Les 3 pièces suivantes (toujours au rez de chaussée) ont une surface de 60m² environ.

A l'étage, côté place, se trouvent 2 chambres et une petite chambre vec balcon et un pallier, une salle de douche avec lavabo et une salle de bain et un wc séparé. Côté jardin se trouvent 2 chambres avec salle de douche avec lavabo et wc.

Au deuxième étage se trouve le grenier aménageable (en loft p.e) de 80m² env.

La maison est entourée par des grandes terrasses, connectant le rez de chaussée/jardin ou se trouvent la cuisine, salon, salle à manger à la plus petite des terrasses d'une surface de 15m² environ, et une terrasse couverte. La grande terrasse non couverte a une surface de 40m² environ. La grande terrasse située au côté sud a une surface de 30m² environ.

Toutes les pièces de cette maison sont très lumineuses, spacieuses et harmonieuses. Les volets à l'extérieur sont refaits à neuf avec le cachet de cette authenticité de l'époque. La toiture a été faite à neuf.les 3 grandes pièces l e se situe côté jardin. La piscine d'une surface de 8.5m² x 4.5m².dont le tableau de filtration a été changé en 2015. Il y a une petit local piscine de 2 x 2m². A l'extérieur du jardin se trouve un hangar de 4m² x4m² environ. Au rez de Jardin se trouvent une cave voutée de 30m² environ et 2 celliers.

Property# GVS4652C
Qualité
Nombre de pièce
12
Chambres
4 Chambres
Surface habitable (m²)
265
Surface cadastre (m²)
1198
Salon (m²)
24
Cave (m²)
100
Terrasse / Balcon (m²)
60
Salles de bain
4
WC
3
Dépendances m²
100
Année de construction
1700
Localisation
Localisation
Village
Voisinage
Independant
Avantage
Au calme
Orientation
Sud
Gare à
Thenon Perigueux
Distance SNCF/TGV(km)
4
Aéroport à
Bergerac Brive Limoges
Distance aéroport
80
Apartment details
Etage du bien
2
Nombre de etage dans le immeuble
1
Autres infos
Tax Fonciere
2 222 €
Taxe de Habitation
1 550 €
Parking voitures
no
Points attrayants
Cave (vin), Cour, Jardins, Piscine d'extérieur, Terrasse, Proche de l'eau, Dépendance / Grange, Balcon, Jardin Clos, Potager, Bucher, Atelier
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Au gaz de ville, Electrique, Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Puits à eau, Electricité connectée, Eau courante, Gaz de ville
Consommation d'Energie
(kWh /m2 par an)
256
Emissions estimées
(kgco2/m2. par an)
36
Perigord information
+ d'infos
Information sur la region

There is woodland, gentle landscapes and unspoiled villages with bastides, or fortresses clinging to the side of the gorges. Pictures of geese in the orchards, sunflowers and mellow toned cliff top towns are a few of the iconic images.

Personne à contacter
Gerda Van Schaik
Téléphone: +33 6 80 21 06 75
Address: 24640 Cubjac France Agent Commercial N° SIREN 804443620
Gerda Van Schaik
Agence Immobilière
Cubjac

Bienvenue sur rendez-vous
le Bourg
24640 Cubjac
France

Agence responsable :
SARL Burgundy4u
8 place de l'Hôtel de Ville, 21190 Meursault
+33 380 20 86 20

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