Maison de campagne de luxe avec magnifique vue

845 000 €
Ref #: BH1957V Honoraires sont à la charge du vendeur

ST JEAN DE TREZY, SAONE ET LOIRE, BOURGOGNE

400 m2
6
5
10000 m2
Rénovation de grande qualité parmi les vignes de Couches, avec vue sur les collines de la Cote Chalonaise. Maison de 4 chambres, 3 salles de bains, piscine chauffée, gîte de 2 chambres, le tout sur un hectare de terrain. A 1h de Dijon, 3h de Paris ou Genève. Gare TGV à 15 min.

En haut d'une colline du vignoble de la côte du Couchois, à 30 min de Beaune, Chalon sur Saône et Autun. 20 minutes de la gare TGV situé à Le Creusot qui offre des lignes régulières pour Paris et Lyon. Vue panoramique dégagée et imprenable sur la vallée de la Dheune et accès facile aux commodités à St Léger sur Dheune et Couches (2 minutes en voiture).

Cette maison datant du 18e siècle a été agrandie au 19e et au 20e puis entièrement rénovée en 2008. Désormais, la maison principale est spacieuse avec 4 chambres doubles et trois salles de bain. Une maison d'amis non-attenante est douillette avec un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bain. Un troisième bâtiment accueille une partie garage ouvert pour 4 véhicules, un atelier, une partie pour le rangement, les écuries et une salle de fitness avec douche et toilette près de la piscine chauffée avec couverture automatisée.

On entre dans la propriété par un portail automatisé, une allée mène dans la cour. Un beau porche d'entrée devant la maison principale s'ouvre sur une grande entrée avec un vestiaire sur la droite, un toilette avec lave-main sur la gauche et une porte pour le cellier qui est reliée à la cuisine.

Depuis l'entrée, quelques marches mène à une grande salle à manger dans la partie la plus ancienne de la maison. Là, le plafond à la française, la grande cheminée monumentale avec un poêle à bois et le sol en dalles bourguignonne donnent beaucoup de cachet à la pièce.

La salle à manger est reliée à la cuisine par un coin 'petit-déjeuner' avec vue imprenable et accès à la grande terrasse. La cuisine est aménagée avec des meubles hauts et bas de cuisine en chêne et un plan de travail en lave. Une grande plaque de cuisson à induction, deux fours et un four à micron-onde, un grand réfrigérateur, un évier double et une lave-vaisselle équipent cette cuisine.

Depuis la cuisine, on peut également accéder au cellier qui offre beaucoup d'espace de rangement, un second réfrigérateur et un congélateur, des placards et un second évier, un espace de travail et le lave-linge et sèche-linge.

De retour dans le coin 'petit-déjeuner', une porte double mène à l'ancienne grange du 19e siècle. Pendant les rénovation cette ancienne grange a été aménagée offrant au rez-de-chaussée un très grand séjour dont une partie en contre-bas où se trouve la bibliothèque. Le sol est recouvert d'un parquet en chêne massif et la pièce est lumineuse grâce à de grandes ouvertures sur trois côtés ; des portes-fenêtres donnant sur la terrasse. Dans cette pièce, un escalier en chêne monte à l'étage.

A l'étages, une suite parentale composée d'une grande chambre avec porte-fenêtre donnant sur son balcon, un grand dressing et une salle de bain avec douche à l'italienne, lavabo double et toilette. A côté de la chambre, un petit salon avec une grande télévision. Une porte relie la suite à la partie plus ancienne de la maison.

Ici, une second chambre spacieuse avec salle d'eau attenante et dressing. De l'autre côté du palier, un toilette séparé, une buanderie et un salle de bain familiale avec baignoire, douche et lavabo. Depuis le palier un escalier monte au grenier où il y a de la place pour le rangement.

En passant une porte accessible depuis le second escalier, on trouve deux chambres double, chacune avec une jolie vue et un placard intégré. Au dernier étage de cette partie de la maison, se trouve un grand bureau. Un escalier redescend dans la salle à manger.

Dans la cave située sous la maison principale, se trouve le chauffage central et un grand silo à pellet/granulés. Ici, se trouve également la pompe de récupération des eaux de pluie et un réservoir de 5000 l qui est utilisé pour arroser le jardin. Le maison est isolée à l'exception de la salle à manger qui a des murs en pierre d'un mètre d'épaisseur. Double vitrage partout.

De l'autre côté de la cour et de la mare, se trouve l'annexe qui accueille les installations techniques de la piscine chauffée (pompe à chaleur) et la salle de fitness avec douche et toilette, une pièce de rangement, un atelier, un abri-voitures pouvant accueillir 4 véhicules et 2 boxes. Les écuries on accès au pré et au chemin qui mène à l'entrée située à l'arrière de la propriété.

La maison d'amis en pierre est composée d'une grande pièce à vivre au rez-de-chaussé avec un coin cuisine. Un toilette et une salle d'eau avec douche. Escalier pour le premier étage où se trouve deux chambres : une chambre double spacieuse et une seconde chambre accessible en passant au dessus d'un poutre de structure.

Il y a le double vitrage, une bonne isolation et une chauffage centrale électrique. Ce cottage douillet a également une belle cave voûtée, son propre parking et son jardin clos.

Property# BH1957V

Qualité
Nombre de pièce
9
Chambres
6 Chambres
Surface habitable (m²)
400
Surface cadastre (m²)
10000
Salon (m²)
90
Cave (m²)
20
Salles de bain
5
WC
6
Dépendances m²
120.00
Année de construction
2009

Localisation

Localisation
Сampagne
Avantage
Belle vue
Orientation
Sud
Gare à
Le creusot TGV
Distance SNCF/TGV(km)
20
Aéroport à
Lyon
Distance aéroport
175

Autres infos

Tax Fonciere
1 500 €
Taxe de Habitation
1 800 €
Nombre de Gîtes
1
Parking voitures
4
Garage nbr places
4
Points attrayants
Cave (vin), Cour, Pré, Jardins, Piscine d'extérieur, Terrasse, Balcon, Bucher, Atelier
Autres avantages
Adsl

Energie

Chauffage
Au Bois (palets), Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Climatise, Puits à eau, Eau du pluie collecte, Electricité connectée, Eau courante

Consommation d'Energie

(kWh /m2 par an)
231
Maison de campagne de luxe avec magnifique vue a une consommation d'énergie 231 en kilowatt par mètre carré

Emissions estimées

(kgco2/m2. par an)
3
Maison de campagne de luxe avec magnifique vue a une émissions de CO2 3 par mètre carré
Benjamin Haas

Personne à contacter

Benjamin Haas
Téléphone: +33 6 75 01 62 00
Address: Meursault
Gerant-Agent Immobilier Dijon 440 793 826
Bourgogne

Saône et Loire


  • Magnifiques paysages

  • Culture Riche

  • Accès facile

  • saison bien définies

  • Célèbre gastronomie et vins raffinés

VOIR PLUS

Demander des infos