Ancien Relais de Chasse rénové avec grange et parc

369 000 €

Ref #: DM4617

Honoraires à la charge du vendeur

Maison en pierre à vendre LABRETONIE 47350 LOT ET GARONNE Aquitaine

200 m2
4
2
6900 m2
Ancien relais de chasse et grange, datant du 16e siècle. Située dans la campagne avec de belles vues dégagées, cette propriété a été rénovée par les actuels propriétaires pour offrir un habitat spacieux rempli d’éléments d’origine dans une lieu d’exception.

Depuis la terrasse couverte, élégante, la porte d'entrée ouvre sur :

Hall: 14.7m². Carrelage, portes vers le salon, la cuisine et la chambre 1. Escalier menant au premier étage.

Cuisine: 9.28m². Plafond à poutres apparentes, carrelage au sol, meubles bas de cuisine. Plomberie pour un lave-linge. Porte vers le cellier/remise et un toilette séparé.

Salon/salle à manger: 62.79m². Poutres apparentes, carrelage au sol, cheminée avec poêle à bois. Porte vers la terrasse en partie vitrée. Chambre 1: 21m². Carrelage, placard intégré, cheminée. Porte vers la chambre 2

Chambre 2: 22m². Sol en parquet, Porte vers la terrasse , grange et remise.

Remise: Sol carrelé d'origine, murs en pierre apparentes et grange. Accès depuis la chambre 2. Cette partie pourrait être aménagée pour créer un suite avec salle de bain pour la chambre 2.

1er étage

Palier: 2.10 x 4.83m. Porte vers la salle d'eau. Hall, 6m2, vers chambres 3 et 4.

salle d'eau 4.59m2 Douche, lavabo, W.C. Carrelage au sol et aux murs. Chauffe-serviette.

Chambre 4 29.67m2 Poutre apparentes et carrelage au sol. Fenêtre avec balcon de 'Juliette'. Portes vers le couloir et la salle d'eau.

Salle de bain 8.07m2 Baignoire, douche, double vasque sur meuble. WC. Placards intégrés. Carrelage au sol et murs.

Chambre 3: 15.58m². Carrelage au sol. Actuellement utilisé comme bureau.

Extérieurs

Grange attenante 150m². Ancien four à pain rénové. Sol en terre, électricité, chauffage central et réservoir à fuel.

Cave à vin 12.59m x 6.12m. Plafond voûté. Nombreux rangement pour le vin avec coin pour s’assoir.

Puits

6900m² de parc aménagée avec pelouse, arbres et buisson matures. Cour gravelée pour garer deux véhicules à l'avant de la grange. Allée gravelée menant au second parking/cour et chemin devant la maison principale.



Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# DM4617
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
5
Chambres
4 Chambres
Surface habitable (m²)
200
Surface cadastre (m²)
6900
Salon (m²)
62
Salles de bain
2
WC
3
Localisation
Localisation
Сampagne
Voisinage
Independant
Avantage
Belle vue
Autres infos
Parking voitures
6
Points attrayants
Cave (vin), Jardins, Terrasse, Dépendance / Grange, Extension possible, Bucher, Atelier
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Cheminee ou poele a bois, Fuel
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Eau courante, Puits à eau
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
127
kWh/m2/an
26*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
 
emissions
26*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Benjamin Haas ( B4U )

Personne à contacter

Benjamin Haas ( B4U )

Téléphone: +33 6 75 01 62 00
Address: Meursault
Gerant-Agent Immobilier Dijon 440 793 826
Bourgogne
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