Propriété avec maison de maître et gîte

367 000 €

Ref #: LB4752N

Honoraires à la charge du vendeur

Maison avec gite à vendre CHAMPALLEMENT 58420 NIEVRE BOURGOGNE

200 m2
5
3
4490 m2
Une belle Maison de Maître avec gîte située dans une petit village. Entièremenet rénovée et prête à l'emploi. Près de Corbigny, Varzy et Premery. Plus de 200 m2 habitables et vue magnifique sur la vallée.

.

Entrée dans un hall avec un carrelage en mosaïque italienne d'origine. A gauche, le séjour de28 m2 avec fenêtres vers l'avant et vers l'arrière. A gauche, une salle à manger de 16 m2 puis, en enfilade, uen cuisine de 12 m2 avec cellier et coin bureau.

Dans l'entrée, un magnifique escalier en bois mène au premier étage. Ici, on trouve deux chambres de 14,5 m2 chacune avec une grande penderie et 1 chambre de 15 m2 avec cheminée, une salle de bain de 8 m2 avec baignoire, lavabo et WC. Une buanderie utilisée pour le rangement et le ballon d'eau chaude. Un autre escalier en bois mène au second étage. Ici, on trouve la chambre 4 de 24,5 m2 et une salle de douche de 7 m2. D'ici, on a également accès au grenier de 137 m2, qui pourrait être aménagé si nécessaire.

La maison principale est entourée d'un grand jardin et plusieurs places de parking sur la gauche de la propriété. A droite de la maison, se trouve un garage avec un toit neuf. Sous la salle à manger et la cuisine, se trouve une cave avec une remise pour les conserves où se trouve un puits. Le toit et la façade de la maison principale ont été refait récemment.

Sur la propriété, on trouve une autre petite maison de 50 m2, actuellement louée en saisonnier. Elle comprend un grand séjour avec cuisine américaine, une chambre et une salle d'eau avec douche. Les anciennes poutres sont toujours là et la maison est chauffée par un poêle à bois. Elle possède sa propre entrée et son propre jardin privé.

Le gîte est loué depuis quelques années et ramène un revenu supplémentaire. La maison principale est également louée en chambres d'hôtes.

La propriété bénéficie d'une vue magnifique sur la vallée. L'hiver, le printemps, l'été et l'automne vous permettront de redécouvrir le paysage au fil de ses changements.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# LB4752N
Qualité
                
        Excellent état
Nombre de pièce
8
Chambres
5 Chambres
Surface habitable (m²)
200
Surface cadastre (m²)
4490
Salon (m²)
50
Cave (m²)
12
Salles de bain
3
WC
4
Dépendances m²
35
Localisation
Localisation
Village
Voisinage
Independant
Avantage
Belle vue
Orientation
Sud
Autres infos
Tax Fonciere
444 €
Taxe de Habitation
1 122 €
Nombre de Gîtes
50
Parking voitures
5
Garage nbr places
1
Points attrayants
Cave (vin), Cour, Jardins, Terrasse, Dépendance / Grange, Jardin Clos, Bucher, Atelier
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Cheminee ou poele a bois, Electrique
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Eau de source, Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
F
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
412
kWh/m2/an
20*
kg CO2/m3/an
G
Logement à consommation énergétique excessive

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
 
emissions
20*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Linda Bakker

Personne à contacter

Linda Bakker

Téléphone: +33 6 76 54 04 57
Address: Agent commercial RSAC Nevers : 498758382
Nièvre

  • Magnifique paysages

  • Culture Riche

  • Accès facile

  • saison bien définies

  • Célèbre gastronomie et vins raffiné

VOIR PLUS
Nièvre
Demander des infos