Coup Coeur
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Maison de bourg à vendre hautefort, aquitaine, GVS4759C Image - 1
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Créez votre maison d'hôtes dans un village Périgourdin

99 360 €

Ref #: GVS4759C

Honoraires à la charge du vendeur

Maison de bourg à vendre HAUTEFORT 24390 DORDOGNE Aquitaine

VOIR SITUATION
245 m2
6
1
557 m2
Belle maison ancienne de bourg avec des dépendances, terrasse couverte et petit jardin et local professionnelle, dans un joli bourg, dans le Périgord Noir. Cette jolie propriété a le potentiel et l'allure d'une future maison d'hôtes.
Cette belle maison ancienne en pierre d'une surface habitable d'environ 300m² et dépendances de 172m², dispose au rez de chaussée d'un séjour/cuisine de 27m² avec cantou, un salon de 14m², une salle à manger de 18m², une chaufferie de 8m², un cabinet d'eau de 4m² et un petit arrière cuisine de 3m².

Au rez de chaussée se trouvent également une abri/terrasse couvert de 19m² et ouvert sur le jardin, un garage avec coin d'atelier de 27m², un pressoir avec un local proffessionnelle de 20m² et un chai /étable avec grenier au dessus de 70m².

A l'étage se trouvent les 6 chambres: Chambre 1: de 22m², le sol est en bois original, il y a une cheminée et un placard. Chambre 2: de 15m², le sol en bois plancher et il y a une cheminée. Chambre 3: de 16m² est en suite: avec douche et lavabo. Chambre 4: de 20m² avec cheminée et sol en bois. Chambre 5: de 10.50m² avec le sol en bois. Chambre 6: de 8.50m² avec " pallier" et grand placard et avec accès au garage.

Le grenier de 22.50m² a 2 fenêtres. Il y a une partie sans trop de hauteur sous plafond.

La cave très basse est env.14m².



Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# GVS4759C
Qualité
Habitable
Nombre de pièce
9
Chambres
6 Chambres
Surface habitable (m²)
245
Surface cadastre (m²)
557
Salon (m²)
14
Cave (m²)
6
Terrasse / Balcon (m²)
10
Salles de bain
1
WC
2
Dépendances m²
172
Année de construction
1850
Localisation
Localisation
Village
Voisinage
Independant
Avantage
Sans vis a vis
Orientation
Ouest
Gare à
Perigueux
Distance SNCF/TGV(km)
45
Aéroport à
imoges
Distance aéroport
75
Apartment details
Etage du bien
1
Autres infos
Tax Fonciere
804 €
Taxe de Habitation
1 215 €
Parking voitures
2
Garage nbr places
1
Points attrayants
Cave (vin), Cour, Terrasse, Proche de l'eau, Dépendance / Grange, Extension possible, Jardin Clos, Bucher, Atelier
Energie
Chauffage
Fuel, Electrique, Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
F
G
logement extrèmement peu performant
Diagnostic en cours

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes
Diagnostic en cours
Gerda Van Schaik (d4u)

Personne à contacter

Gerda Van Schaik (d4u)

Téléphone: +33 6 80 21 06 75
Address: 24640 Cubjac France Agent Commercial N° SIREN 804443620
E-mail: gerda france4u.eu
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