Propriété de Chambres d'hôtes à 10 minutes de Beaune

330 000 €

Ref #: AH4695B

Honoraires à la charge du vendeur

Chambre d’hôtes à vendre BEAUNE 21200 COTE D'OR BOURGOGNE

220 m2
5
2
530 m2
Chambres d'hôtes confortables situées dans un village calme à 10 minutes de Beaune. Un supermarché, une boulangerie et un restaurant dans le village voisin à 5 minutes. Situation idéale pour explorer les villages viticoles de la Côte de Beaune et davantage.

Ces chambres d'hôtes peuvent être exploiter tout de suite puis qu'elles sont toujours en activité et ont de nombreuses réservations pour 2018. Cette maison pleine de charme est située près de Beaune, la capitale des vins de Bourgogne, donc très attractive pour des clients toute l'année. Une telle maison pourrait également être utilisée comme grande maison familiale.

Disposition des pièces: Entrée à l'arrière de la maison en traversant un petit jardin et un terrasse. Le hall d'entrée pour les hôtes avec un petit bureau et coin bar. A côté de l'entrée une petite cuisine bien équipée. Derrière le hall d'entrée la salle à manger pour les hôtes. Cet espace est charmant avec une grande cheminée et son poêle Godin, ses poutres au plafond, son carrelage coloré et trois grandes fenêtres orientés à l'ouest. A côté de la salle à manger, se trouve un salon (privé) spacieux.

Retour à côté de l'entrée, une porte à gauche donne accès aux appartement des propriétaires avec un bureau/salon, une salle de bain avec toilette, une salle de douche avec toilette, une chambre, une remise et une grande buanderie avec toutes les machines utilisées pour l'exploitation des chambres d'hôtes.

Depuis l'entrée, un escalier mène à quatre chambres d'hôtes. Toutes les chambres sont accessibles depuis un grand palier avec un toilette supplémentaire et les rangements pour l'exploitation des chambres d'hôtes. Toutes les chambres sont charmantes, de bonne taille et ont leur propre salle de bain.

Le total de la maison fait environ 220m2 et l'organisation des pièces est pratique et facile d'entretien. A l'avant de la maison, à côté de la salle à manger, on trouve une grande terrasse avec store, parfait pour servir des dîner en extérieur. De l'autre côté, à l'arrière de la maison, une autre terrasse ensoleillée le matin, idéale pour les petits déjeuners en extérieur.

Le terrain n'est pas très grand avec 530m2 mais suffisant pour pouvoir recevoir des hôtes et facile d'entretien en même temps. On peut partir en randonnées depuis la maison. De plus, il y a un potager de l'autre côté de la rue qui peut être utilisé gratuitement par les propriétaires.

Maison typiquement bourguignonne et confortable. Bonne situation pour une entreprise touristique. En bon état général.



Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# AH4695B
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
9
Chambres
5 Chambres
Surface habitable (m²)
220
Surface cadastre (m²)
530
Salon (m²)
26
Terrasse / Balcon (m²)
70
Salles de bain
2
WC
7
Dépendances m²
20
Année de construction
1800
Localisation
Localisation
Périphérie de village
Voisinage
Mitoyen 1 ou 2 cotés
Avantage
Au calme
Orientation
Ouest
Gare à
Beaune
Distance SNCF/TGV(km)
15
Aéroport à
Lyon
Distance aéroport
166
Autres infos
Parking voitures
5
Points attrayants
Cour, Jardins, Terrasse, Proche de l'eau, Dépendance / Grange, Potager, Bucher
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Pas de chauffage, Electrique, Exchangeur (aero), Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Climatise, Puits à eau, Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
F
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
332
kWh/m2/an
13*
kg CO2/m3/an
G
Logement à consommation énergétique excessive

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
 
emissions
13*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Annebeth Holthuis (b4u)

Personne à contacter

Annebeth Holthuis (b4u)

Téléphone: +33 788142298
Address: Agent Commercial N° SIREN 802695742
Beaune et vignobles


  • Célèbre Pinot noir

  • Châteaux de vignobles à visiter

  • Secteur classé patrimoine mondiale de l'Unesco

  • Hospices de Beaune : Hôtel Dieu

  • Tuiles colorées plates

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