Prestigieuse propriété à Puligny Montrachet

Cette propriété se trouve dans la partie la plus recherchée de la côte viticole : les villages Puligny Montrachet et Chassagne Montrachet ont la réputation de produire les plus grands vins blancs du monde. Il y a plusieurs restaurants : du café /bar à vin au restaurant listés dans le guide Michelin. De petit commerces du village offrent les produits de première : boulangerie et épicerie. Un peut plus loin, plusieurs supermarchés dans le village voisin à 3 minutes en voiture. Beaune est 10 minutes de voiture, Paris est à 3 ½ heures et Genève à 2 ½ heures.

On entre dans la propriété par un portail menant à une cour ensoleillée entourant la totalité des bâtiments. Dans un coin de cette cour, une partie ombragée par les arbres. La cour et privée, sans vis-à-vis. A gauche la maison principale, à droite les dépendances avec en premier la suite indépendante suivie par le garage et l’atelier. A l’arrière l’ancienne cuverie qui pourrait être aménager en logements supplémentaires. Sous les deux grands bâtiments, des caves.

La maison familiale est surélevée au dessus de caves et de l’ancien magasin. Celui-ci a accès directe à la rue principale par une porte sur l’avant, à côté du portail.

L’accès à la maison se fait par un escalier. On entre dans un hall qui distribue la cuisine à droite, les pièces de jour à gauche. Une grande salle à manger avec sol en marbre et poutres apparentes en chêne au plafond. Un mur en pierre avec une ouverture arquée mène au séjour avec sol en parquet. Les hauts plafonds et grandes fenêtres laissent entre beaucoup de lumière. D’ici on a une vue sur l’allée d’arbres de la place du village, Place du Pasquiers de la Fontaine.

Les 4 chambres sont au même niveau, derrière les pièces à vivre. Trois d’entre elles ont une salle de bain attenante (chacune avec douche, lavabo et toilette). La quatrième utilise une salle de bain familiale avec toilette. En enfilade d’une des chambres, une seconde porte mène à un bureau, puis une buanderie et un toilette séparé. On peut également accéder au bureau par la terrasse couverte.

La cuisine est entièrement équipée. Elle a également accès à la terrasse ensoleillée orientée au sud. La terrasse est divisée en deux parties. Une partie surélevée couverte et la partie plus basse orientée au sud.

Un escalier en bois mène au grenier de 150 m² avec suffisamment de hauteur sous toit pour l’aménager. La charpente est très belle.

On peut accéder au rez-de-chaussée de la maison principale par deux accès différents. Un accès depuis la rue à côté du portail et un depuis la cour sous l’escalier en pierre. Il se compose d’une pièce de dégustation de vin, d’une magnifique cave de 70 m2 à double voûte et d’une cave à simple voûte. Sous la terrasse un garage de 70 m² garage.

L’ancienne maison du vigneron et l’ancien cuverie sont la cerise sur le gâteau de cette vente. Une bonne structure en pierre, des hauts plafonds avec des poutres en chêne et des tuiles plates pour un toit en bon état. 250m2 d’empreinte au sol avec la possibilité de les développer sur trois niveaux.

Le tout avec vue sur les vignes ‘bio’ vers le sud. Un jardin suffisamment grand pour y installer une piscine entre la maison et les vignes.

Cet espace à développer offre de nombreuses possibilités : une grande maison familiale ou trois logements individuels avec leur propre accès au terrain et à la vue, ou tout autre projet adapté à cet endroit unique.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr