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  • 10 000+ m2
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Propriété avec annexes et piscine au cœur du Languedoc

395 000 €
Ref #: 11-2338 Honoraires sont à la charge du vendeur
BEDARIEUX, HERAULT, Languedoc-Roussillon, France
Сampagne
155 m2
4
3355 m2
introduction à la propriété
Villa spacieuse de très bonne qualité avec piscine, cuisine d’été et maison de jardin en bordure d’un ruisseau, située en limite verte de Bédarieux, ville vivante et animée.
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Les berges du Lac du Salagou, les plages de la mer Méditerranéenne et les villes historiques de Béziers et Montpellier (les 2 avec une gare TGV et un aéroport international), se situent respectivement, à 15 minutes 45 minutes, 30 minutes et une heure de route. Bédarieux est une ville typiquement Languedocienne avec une histoire riche et une variété de commodités, y compris des magasins, des supermarchés, des hôtels, des restaurants et des cafés, mais également avec des écoles et des équipements médicales. En outre Bédarieux, offre un accès très convenable par un bon réseau routiers, une gare de chemin de fer et plusieurs lignes de bus. Bédarieux fait partie du "Parc Naturel du Haut Languedoc" et n'est pas loin de "La Voie Verte", une piste cyclable, sur une ancienne ligne de chemin de fer, sur laquelle on peut profiter des paysages sur environ 70 kilomètres sans nuisance routière. A Lamalou les Bains , à quelques kilomètres, se trouve un club de golf. Dans un endroit très calme en bordure d’un petit ruisseau paisible, près du centre de la commune se "cache" cette très belle villa d'une manière « inattendue» dans la verdure. La villa trouve ses origines dans l'année 1976. Elle a été édifiée, solidement, d'une façon locale et traditionnelle sur une vide sanitaire. Depuis elle a été parfaitement entretenue et elle a fait objet de différentes améliorations. Comme par exemple le remplacement des salles d’eau offrants maintenant des sanitaires contemporains de bonne qualité, des sèches serviettes ainsi que des jolis meubles avec des plans de travail en marbre. La propriété offre une superficie bâtie d'environ 385 m² y compris la surface habitable d’environ 155 m². Elle est composée, entre autres, d’un très grand séjour avec cheminée insert, une cuisine spacieuse, un cellier, 4 chambres, 2 salles d’eau, un grand garage, des vastes terrasses, une cuisine d’été et un mazet. La conception régionale de la villa offre une atmosphère très agréable durant les quatre saisons. Tant à l'intérieur et qu'à l'extérieur, on se sent bien immédiatement durant les 4 saisons. Ce sentiment est souligné par des vues sur la verdure et les pièces spacieuses. La maison a été conçu pour qu'on profite pleinement du calme et le climat méditerranéen à l’abri des regards. Les terrasses et la piscine sont orientées vers le ruisseau et offrent une vue magnifique sur le jardin, les arbres luxuriants près du ruisseau et les collines environnants. L'accès au jardin (3.355 m²), quasiment clos par des murets avec du grillage, se fait par un portillon ou par un portail, pour les véhicules, avec un chemin d'accès en dur. Autour de la maison on trouve plusieurs terrasses et points de détente. Le jardin a été paysagé avec beaucoup d'amour et d'attention. On y retrouve des nombreux points lumineux. Comme la parcelle jouxte un ruisseau, on dispose d'un accès facile à l'eau afin qu'on puisse garder le jardin toujours beau et verdoyant. La végétation méditerranéenne de taille adulte est présente en abondance et comprend, entre autres, divers massifs floraux, de la pelouse, des lauriers roses, des haies, des oliviers et des pins. Entre la maison et le ruisseau se situe un mazet indépendant (à restaurer). Bénéficiant d’une orientation Sud-ouest se situe la piscine de 12 m x 5,5 m juste à côté de la cuisine d’été avec BBQ et four à pizza. La piscine est construit en « dur » et dispose d’un liner , d'un système de filtrage au chlore et d’une couverture d'hiver. Le local technique, partiellement souterrain est très spacieux et offre une jolie hauteur de plafond. Les plages autour de la piscine sont couvertes de la pierre naturelle et offre une douche extérieure. Les grandes dimensions associées à l'emplacement central et privilégié près des commodités font que cette villa se prête parfaitement comme résidence principal mais également résidence secondaire (avec un excellent potentiel de location saisonnière). Offre exclusive. Visites sur rendez-vous.
Property# 11-2338
Qualité
Nombre de pièce
6
Chambres
4 Chambres
Surface habitable (m²)
155
Surface cadastre (m²)
3355
Localisation
Localisation
Сampagne
Voisinage
Independant
Autres infos
Points attrayants
Cave (vin), Piscine d'extérieur, Terrasse, Proche de l'eau, Dépendance / Grange, Jardin Clos, Bucher
Energie
Chauffage
Electrique
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Puits à eau, Electricité connectée, Eau courante
Consommation d'Energie
(kWh /m2 par an)

Diagnostic en cours

Emissions estimées
(kgco2/m2. par an)

Diagnostic en cours

Languedoc information
+ d'infos
Information sur la region

In Languedoc, as with the Roussillon, the geography across the region varies greatly. As does the climate, and anyone looking for property needs to take this into consideration. Are you looking for the hot, buzzy Mediterranean known as Bas-Languedoc, or the peaceful mountain regions of Haut Languedoc with the second largest National Park in France, the Cévennes, which are sparsely populated and heavily wooded with colder winters? Less expensive than neighbouring Provence, this area is becoming increasingly popular with property purchasers.

Personne à contacter
Eugene de Graaf
Téléphone: + 33 6 12 22 85 49
Address: Agent Commercial N° SIREN 417 576 253
E-mail: eugene@languedoc4u.eu
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