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  • 2 000 - 5 000 m2
  • 5 000 - 10 000 m2
  • 10 000+ m2
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Une bergerie viticole avec vue près du Jaur

189 000 €
Ref #: 11-2341 Honoraires sont à la charge du vendeur
OLARGUES, HERAULT, Languedoc-Roussillon, France
Hameau
94 m2
2
4327 m2
introduction à la propriété
Une situation au calme pour cette maison en pierre avec vue et à distance de marche de la rivière Jaur. La propriété est située dans un petit hameau près de la ville pittoresque d'Olargues, entre Lamalou les Bains et St Pons de Thomières La ville historique de Béziers (TGV + int. Airport) se situe à environ 40 minutes de route et les plages de la mer Méditerranée se situent à environ 50 minutes.
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Le hameau fait partie du «Parc Naturel du Haut Languedoc" avec ses nombreuses installations, facilités et offres récréatives comme "La Voie Verte" offrant une piste cyclable d'environ 70 kilomètres sur un ancien chemin de fer. La maison jouxte pratiquement cette "Voie Verte". Le terrain sur lequel la maison est implantée était déjà habité par les Romains. Un chemin bordé des pierres naturelles, en limite de propriété, témoigne de ce fait. A proximité de la maison se trouve une ancienne tour en pierre ( gare de péage de l'époque ) également adjacent à la voie romaine. On ignore la date exacte de la première pierre de cette maison mais il est clair que la maison, après avoir été minutieusement décomposée, a été déplacée en 1898 lors qu'on a construit le chemin de fer (aujourd'hui "La Voie Verte"). Elle a fait usage de maison de viticulteur. Au cours des dernières décennies, la maison a été restaurée. La propriété offre une surface construite d'environ 180 m² y compris la surface habitable de 94 m² . Le style traditionnel dans lequel la maison est édifié, offre une atmosphère très agréable. Cette ambiance est soulignée par les nombreux détails en bois et en pierre du pays. La propriété est située dans un magnifique et typique paysage méditerranéen. La façade principale est orientée vers le Sud. Le jardin (superficie totale 4.327 m²) dispose d'une végétation locale et semble se fondre avec la nature environnante. Outre les nombreux Iris, Aloie Vera et les multiples espèces de fleurs, on y retrouve également plusieurs arbres fruitiers (pêchers, amandiers, abricotiers ...) Les propriétaires actuels résident dans la maison d'une manière permanente mais en raison de son emplacement à distance de marche de la rivière et de la nature, son charme et sa taille «gérable», la maison se prête également et parfaitement comme maison de vacances. Faibles Taxes et faibles frais d'entretien. Visites sur rendez-vous.
Property# 11-2341
Qualité
Nombre de pièce
4
Chambres
2 Chambres
Surface habitable (m²)
94
Surface cadastre (m²)
4327
Salon (m²)
41
WC
2
Dépendances m²
86
Année de construction
1898
Localisation
Localisation
Hameau
Voisinage
Independant
Avantage
Belle vue
Orientation
Sud
Autres infos
Tax Fonciere
205 €
Nombre de Gîtes
1
Parking voitures
3
Garage nbr places
2
Points attrayants
Cave (vin), Jardins, Terrasse, Proche de l'eau, Dépendance / Grange, Jardin Clos, Bucher, Atelier
Energie
Chauffage
Electrique, Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Eau du pluie collecte, Electricité connectée, Eau courante
Consommation d'Energie
(kWh /m2 par an)

Diagnostic en cours

Emissions estimées
(kgco2/m2. par an)

Diagnostic en cours

Languedoc information
+ d'infos
Information sur la region

In Languedoc, as with the Roussillon, the geography across the region varies greatly. As does the climate, and anyone looking for property needs to take this into consideration. Are you looking for the hot, buzzy Mediterranean known as Bas-Languedoc, or the peaceful mountain regions of Haut Languedoc with the second largest National Park in France, the Cévennes, which are sparsely populated and heavily wooded with colder winters? Less expensive than neighbouring Provence, this area is becoming increasingly popular with property purchasers.

Personne à contacter
Eugene de Graaf
Téléphone: + 33 6 12 22 85 49
Address: Agent Commercial N° SIREN 417 576 253
E-mail: eugene@languedoc4u.eu
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