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  • 10 000+ m2
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Charmante maison de campagne dans hameau tranquille

85 000 €
Ref #: Li472 Honoraires sont à la charge du vendeur
CHATEAUNEUF LA FORET, HAUTE VIENNE, Limousin, France
Autre
105 m2
4
678 m2
introduction à la propriété
Cette petite fermette en pierres avec grange attenante a fait l’objet d’une rénovation et d’un agrandissement en 1998. Elle bénéficie d’une bonne situation au calme, dans un hameau retiré des routes principales et conviendrait à une famille souhaitant profiter des joies de la campagne avec son joli jardin potager et pelousé, une grande véranda avec terrasse, une ancienne porcherie et un four à pain. La maison, qui est exposée au sud, est immédiatement habitable.
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Au rez-de-chaussée, on entre directement dans une cuisine de 14m2 avec carrelage au sol et poutres apparentes. Sur le côté, un poêle à bois Godin au milieu d’une cheminée en briquettes. A l’arrière de la cuisine, un palier distributeur vers une salle d’eau de 3m2 à gauche, avec douche hydromassante, meuble-vasque et WC. Sur la droite, une chambre de 13m2 avec placards muraux et murs entièrement lambrissés. Une porte mène depuis le palier à une véranda de 27m2, qui occupe tout l’arrière de la maison. Un coin cuisine bien pratique a été aménagé par les propriétaires avec une cuisinière, un frigo et des meubles de rangement. Il y a de la place pour mettre une belle table et recevoir confortablement votre famille ou vos amis dès l’arrivée des beaux jours. A droite de la cuisine, un salon télé de 10m2 avec carrelage au sol, communique avec une salle à manger traversante de 34m2 qui a été aménagée dans la grange d’origine. Une porte-fenêtre donne sur la rue à l’avant et une autre, sur une terrasse carrelée à l’arrière. A droite de la salle à manger, une petite chambre d’amis de 8m2 avec une porte vers le garage une voiture à l’avant. Le garage n’a pas de plafond, car il est ouvert sur le haut de la grange d’une surface d’environ 40m2 aménageables. De retour dans la partie ancienne de la maison, un escalier depuis le palier arrière de la maison mène au premier étage avec deux chambres supplémentaires sous les combles, de 10m2 chacune, dont une avec espace de rangement aménagé dans la soupente. Attenant à la maison, on retrouve le four à pain avec son entrée sur le fournil à l’avant. Il est utilisé comme buanderie avec le congélateur, le chauffe-eau et le disjoncteur principal. Il y a un espace de stockage au dessus, accessible par l’arrière. A l’extérieur, un petit portail permet l’accès au jardin potager sur le côté. L’ancienne porcherie a été transformée en poulailler d’un côté et en atelier de l’autre. On est à cinq minutes en voiture d’un village avec école primaire et commerces, le supermarché le plus proche est situé à 8 minutes dans un autre village plus grand et on est à une demi-heure de Limoges centre et 40 minutes de l’aéroport.
Property# Li472
Qualité
Nombre de pièce
9
Chambres
4 Chambres
Surface habitable (m²)
105
Surface cadastre (m²)
678
Salles de bain
1
Localisation
Localisation
Autre
Aéroport à
Limoges Bellegarde,Brive-la-Gaillarde
Autres infos
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Electrique, Au Bois (palets)
Assainissement
Individuel
Consommation d'Energie
(kWh /m2 par an)

DPE VIERGE Consommation non exploitable

Emissions estimées
(kgco2/m2. par an)

GES VIERGE
Emissions non exploitables

Limousin information
+ d'infos
Information sur la region

Le Limousin c'est la France classique et pure, la campagne. Pas d'autoroute, pas de bus remplis de touristes, que des forêts, des collines, des champs, des étangs et des rivières. Les villages sont charmants, le châteaux impressionnante et les jolies maisons sont à des prix incroyables. La France, tout court!

Personne à contacter
Jeroen en Inge Van der ziel
Téléphone: +33 (0)5 55 78 28 84
Address: Agent Immobilier SIRET 52190005000019
Jeroen en Inge Van der ziel
Agence Immobilière
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Amboiras 87130 La Croisille sur Briance Frankrijk +33 (0)5 55 78 28 84

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