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Maison de maitre avec 3 gites et piscine sur 1,3 ha

435 000 €
Ref #: BH4712V Honoraires sont à la charge du vendeur
ST JEAN DE TREZY, SAONE ET LOIRE, BOURGOGNE, France
Hameau
210 m2
4
13287 m2
introduction à la propriété
Une superbe maison de famille de caractère ou un business touristique prêt à l'emploi puisque les gites sont vendus meublés. A 30 minutes au sud de Beaune, dans un hameau à seulement 5km de St Léger sur Dheune où on trouves les commerces et restaurants le long du Canal du Centre. La gare TGV de Le Creusot-Montchanin reliant en 1h20 Paris est à seulement 18km. Un parc de 1,3 hectares avec court de tennis, piscine, étang et belle vue sur le campagne ondulante au sud-ouest.

VOIR PLUS
La maison principale offre 210 m2 habitables sur deux niveaux. Au niveau principal la cuisine, la salle à manger avec beau carrelage coloré et un cheminée en marbre. Au bout de la maison, un grand salon (38m2) lumineux avec parquet en chêne. Le séjour a des fenêtres donnant sur le jardin et au-delà. Toutes ces pièces de vie ont accès à la terrasse couverte d'où on a une belle vue sur le jardin "formel" et la cour privé. Dans le couloir, accès à un toilette indépendant. La cuisine est divisée en deux parties : à l'avant la partie dinatoire, à l'arrière, la partie vaisselle avec évier, lave-vaisselle, etc..

A l'étage, se trouvent quatre chambres, et deux salles d'eau avec toilette séparé dans le couloir. Trois chambres on de la moquette au sol et la dernière située au dessus du salon est la plus grande et possède le même parquet qu'en bas.

Le grenier au dessus de la maison est très bien pour le rangement mais trop bas pour être aménagé.

Sous la maison de maître se trouvent deux caves voûtées, une pour le vin et l'autre pour le chauffage (chaudière à fuel et échangeur de chaleur, tous deux fournissant la chaleur des radiateurs de la maison)

En bout de la maison de maître se trouve le garage, la salle de jeux et le premier gîte. Elle a vue sur une cour qui donne également accès au deuxième gîte. L'avantage principale c'est que la vue et l'intimité de la maison principale n'est pas gênée par ces deux gites qui ont leur propre accès par la cour et accès à la rue.

Le gîte 1 : En haut de quelques marches, offrant 96m2 habitables avec cuisine/salle à manger, salon et une chambre en bas. Deux chambres à l'étage et salle d'eau avec douche. Une de ces deux chambres est grande (26m2) pouvant accueillir 4 couchages. Toilette et douche aux deux niveaux.

Le Gîte 2: est indépendant de la maison principale et a accès au jardin en pelouse et boisé. Cette plus grande maison fait 110m2, et est équipée d'une grande cuisine/salle à manger, d'un salon, de deux chambres en bas et deux de plus à l'étage. Deux douches et deux toilettes.

Ces deux gîtes sont chauffés par une chauffage au gaz (propane en citerne). Il y a également des poêle à bois dans chaque salon.

La salle de jeux est au premier étage au dessus du garage et de l'atelier. Un endroit idéal pour occupé les enfants les jours de pluie. Cette partie fait 69m2 divisé en deux parties de niveaux différents avec un toilette et une douche. Suffisamment grand pour l'aménager en appartement ou autre gite.

Le Gîte 3 est près du court de tennis. Un simple studio de 20m2, avec toilette, kitchenette et douche. Une belle terrasse couverte à l'avant.

La piscine de 8 x 4 m est chauffée.

Le court de tennis est grillagé.

L'étang est plus décoratif que pour pécher. Si quelqu'un veux pécher, il y a la Dheune un peu plus loin.

Un superbe complexe prêt à l'emploi, rempli d'éléments d'origine.

Property# BH4712V
Qualité
Nombre de pièce
7
Chambres
4 Chambres
Surface habitable (m²)
210
Surface cadastre (m²)
13287
Salon (m²)
38
Cave (m²)
30
Salles de bain
2
WC
3
Dépendances m²
50
Année de construction
1850
Localisation
Localisation
Hameau
Voisinage
Independant
Avantage
Belle vue
Orientation
Ouest
Gare à
le creusot Montchanin TGV
Distance SNCF/TGV(km)
15
Aéroport à
Lyon Satolas
Distance aéroport
175
Autres infos
Tax Fonciere
1 800 €
Nombre de Gîtes
3
Parking voitures
6
Points attrayants
Cave (vin), Cour, Pré, Jardins, Piscine d'extérieur, Terrasse, Dépendance / Grange, Extension possible, Jardin Clos, Potager, Bucher, Atelier, Tennis
Energie
Chauffage
Fuel, Exchangeur (aero), Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Tout á l’egout
Consommation d'Energie
(kWh /m2 par an)
180
Emissions estimées
(kgco2/m2. par an)
12
Saone et Loire information
+ d'infos
Information sur la region

Sud Bourgogne avec Chalon sur Saône sa plus grande ville et Mâcon sa sous-préfecture. Apprécié pour ses rivières et canaux et leurs pistes cyclables. Des paysages variés : de la Bresse, plaine fertile à l'est, à la campagne vallonnée du Charolais au sud-ouest en passant par la cote viticole.

Personne à contacter
Benjamin Haas ( B4U )
Téléphone: +33 6 75 01 62 00
Address: Agent Immobilier SIRET 440 793 826 00031
E-mail: benjamin@burgundy4u.eu
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Benjamin Haas ( B4U )
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Meursault

info@burgundy4u.eu   +33 3 80 20 86 20

Heures d'ouverture:

Lundi, jeudi et vendredi : 9:00 à 16:30

Mardi 9:00 à 13:00

Mercredi 9:00 à 12:00

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