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Maison cachée avec gîte, granges et 2 hectares de terrain

150 000 €
Ref #: Li487 Honoraires sont à la charge du vendeur
CHATEAU CHERVIX, HAUTE VIENNE, Limousin, France
Autre
148 m2
4
19992 m2
introduction à la propriété
L’expression « Pour vivre heureux, vivons cachés » correspond parfaitement à la situation de cette propriété nichée dans un bois et composée de plusieurs bâtiments en pierres, dont une maison principale construite juste après la seconde guerre mondiale, une maison ancienne avec grange attenante, un gîte, une grande grange avec porcheries attenantes, un four à pain et un puits indépendants.
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Qui aurait imaginé autant de diversité dans un endroit insoupçonné des autres ! La maison principale date de 1947 et a été construite dans un style qui n’est pas sans rappeler les maisons bourgeoises des années 1930. On entre au premier étage en quelque sorte, après avoir gravi l’escalier extérieur, directement dans la cuisine d’environ 20m2 avec carrelage en damier d’origine, cheminée en briques peintes en blanc avec un poêle à l’intérieur, un grand placard mural avec portes en bois verni, plafond plâtré peint en blanc à 2,75m de hauteur. A droite, un accueillant salon de 20m2 sur plancher bois, avec un poêle à bois et de grandes baies vitrées laissant passer beaucoup de lumière. A gauche de la cuisine, une salle à manger de 20m2, elle aussi, avec les mêmes fenêtres et parquet que dans le salon. Depuis la cuisine, une extension arrière comprend une cage d’escalier avec palier de 7m2 pour atteindre le deuxième étage. A gauche du palier, sous une petite partie de l’escalier, une ancienne salle d’eau avec WC, utilisée comme buanderie et à droite du palier, un porche de 2m2 en parpaings a été créé pour pouvoir accéder au jardin derrière la maison. En haut du solide escalier de bois, un second palier (à finir) avec une porte à gauche vers une première chambre de 16m2, hauteur sous plafond de 2,5m, avec une fenêtre sur le côté, un parquet flottant et un plafond lambrissé blanc. Un petit couloir en L donne accès à une petite salle d’eau familiale avec WC de 3m2 sans fenêtre ni Velux, une seconde chambre de 10m2 avec plafond lambrissé, utilisée en bureau, puis une chambre parentale de 16m2 avec plafond lambrissé et parquet flottant. Les combles se trouvant au-dessus ne sont pas aménageables. La maison est élevée sur un sous-sol intégral avec une porte unique d’accès à l’avant niveau jardin située sous le perron de l’entrée principale. Ce niveau se compose de quatre pièces, 3 caves et une chaufferie au centre renfermant la chaudière et la cuve à fioul du chauffage central. L’arrière du sous-sol est enterré contre la butte derrière la maison. L’ensemble est habitable immédiatement, mais des mises aux normes de la fosse septique, de l’électricité et de la plomberie seront nécessaires, notamment pour recréer une salle d’eau au premier étage. La cuisine est fonctionnelle, mais rudimentaire, tout comme la salle d’eau au deuxième étage. Sinon, structurellement, le bâtiment est en bon état, si ce n’est quelques traces d’humidité dans la petite chambre, qui pourraient venir d’une fuite de la zinguerie sur la toiture. En face de la maison, séparée par une cour herbeuse, une grande grange indépendante d’environ 90m2 au sol avec deux étables à vaches de part et d’autre. Le bâtiment est en bon état et permet de stocker à volonté. Derrière la grange, une maison ancienne avec grange attenante dont la toiture et la charpente se sont en partie écroulées. En face une petite chaumière de deux pièces et 30m2 en partie rénovée par le propriétaire précédent, a un charme fou et ferait un gîte d’amis fantastique, un fois terminée. La propriété dispose de deux hectares de terrain, dont un pré pour y mettre quelques animaux, un verger et un bois avec de grands arbres. L’accès à la propriété se fait par un petit chemin public empierré passant à travers bois. On est à un peu plus de 5 minutes en voiture des premiers commerces, 30 minutes de Limoges et 40 de son aéroport.
Property# Li487
Qualité
Nombre de pièce
8
Chambres
4 Chambres
Surface habitable (m²)
148
Surface cadastre (m²)
19992
Salles de bain
1
Localisation
Localisation
Autre
Aéroport à
Limoges Bellegarde,Brive-la-Gaillarde
Autres infos
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Fuel, Au Bois (palets)
Assainissement
Individuel
Consommation d'Energie
(kWh /m2 par an)

Diagnostic en cours

Emissions estimées
(kgco2/m2. par an)

Diagnostic en cours

Limousin information
+ d'infos
Information sur la region

Le Limousin c'est la France classique et pure, la campagne. Pas d'autoroute, pas de bus remplis de touristes, que des forêts, des collines, des champs, des étangs et des rivières. Les villages sont charmants, le châteaux impressionnante et les jolies maisons sont à des prix incroyables. La France, tout court!

Personne à contacter
Jeroen en Inge Van der ziel
Téléphone: +33 (0)5 55 78 28 84
Address: Agent Immobilier SIRET 52190005000019
Jeroen en Inge Van der ziel
Agence Immobilière
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Amboiras 87130 La Croisille sur Briance Frankrijk +33 (0)5 55 78 28 84

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