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Définir

Maison typique en granit à deux pas du Lac de Vassiviere

138 000 €
Ref #: Li501 Honoraires sont à la charge du vendeur
NEDDE, HAUTE VIENNE, Limousin, France
Autre
125 m2
4
7823 m2
introduction à la propriété
Venez vous ressourcer loin du bruit de la ville, dans cette belle maison située dans un petit hameau tranquille, au cœur du Parc Régional de Millevaches et à 10 kilomètres du Lac touristique de Vassivière. La propriété est typique, par sa construction et les matériaux employés, de cette partie du Limousin : murs en granit beige proprement rejointés, toiture récente en ardoise naturelle, boiseries intérieures et extérieures en chêne massif. Il s’agissait à l’origine, d’une petite maison avec granges attenantes.
VOIR PLUS
Une partie des bâtiments avait été vendue et transformée en habitation secondaire. La maison restante, donc mitoyenne d’un côté, a été rénovée il y a une trentaine d’années. L’ancienne grange à foin du premier niveau est devenue un plain-pied de vie comprenant une entrée, donnant sur un couloir carrelé en L desservant un salon / salle à manger de 26m2 traversant exposé nord-sud avec des ouvertures sur trois côtés, dont une en terrasse, une cheminée en granit, un plafond en poutres apparentes et du carrelage au sol. Puis une cuisine séparée de 11m2 avec mobilier intégré en bois massif, deux chambres de 9 et 11m2 avec plancher, une salle de bain de 6m2 carrelée (datée), équipée d’une baignoire encastrée, d’un lavabo et d’un bidet. WC séparé juste à côté. Les anciennes étables, situées au niveau de la route, ont été rénovées dans les années 2000 et se composent de deux chambres supplémentaires avec de multiples rangements/placards intégrés. La première fait 14m2 et se trouve au-dessus d’une petite cave à vin, et la seconde, de 18m2, incorpore une salle d’eau, un WC séparé et des placards. Enfin, un garage/buanderie de 32m2 complète ce niveau avec un accès vers une seconde terrasse pavée de pierres sur le côté. A l’extérieur, on peut vraiment profiter des bienfaits d’un jardin joliment paysager aux abords immédiats de la maison, avec des haies, des parterres de fleurs et de plantes ornementales, un escalier en pierre menant à la terrasse et l’entrée pavées du premier étage, deux portails à colonnes de pierre. Au delà, un premier verger de pommes de différentes variétés locales d’environ 4000m2 avec un petit pré de 1400m2 au bout. De l’autre côté de la route, un second verger de pommiers clôturé de près de 1000m2 avec un potager dans un coin. En tout, presque 8000m2 sont à votre disposition. Non incluse dans la vente, mais pouvant être acquise en option, une grange séparée de près de 80m2 au sol en état impeccable, avec deux garages attenants de 48m2 et 14m2 et un parking privé, le tout sur une parcelle de 500m2, situés à quelques mètres de la propriété. Les premiers commerces se trouvent à Nedde, à 5 minutes de voiture; le supermarché d’Eymoutiers est, lui, à un quart d’heure. Comptez un peu moins d’une heure pour atteindre Limoges centre et 10 minutes de plus pour son aéroport international.
Property# Li501
Qualité
Nombre de pièce
7
Chambres
4 Chambres
Surface habitable (m²)
125
Surface cadastre (m²)
7823
Salles de bain
2
Localisation
Localisation
Autre
Aéroport à
Limoges Bellegarde,Brive-la-Gaillarde
Autres infos
Energie
Chauffage
Electrique, Au Bois (palets)
Assainissement
Individuel
Consommation d'Energie
(kWh /m2 par an)
234
Emissions estimées
(kgco2/m2. par an)
7
Limousin information
+ d'infos
Information sur la region

Le Limousin c'est la France classique et pure, la campagne. Pas d'autoroute, pas de bus remplis de touristes, que des forêts, des collines, des champs, des étangs et des rivières. Les villages sont charmants, le châteaux impressionnante et les jolies maisons sont à des prix incroyables. La France, tout court!

Personne à contacter
Jeroen en Inge Van der ziel
Téléphone: +33 (0)5 55 78 28 84
Address: Agent Immobilier SIRET 52190005000019
Jeroen en Inge Van der ziel
Agence Immobilière
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Amboiras 87130 La Croisille sur Briance Frankrijk +33 (0)5 55 78 28 84

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