Villa Provençale avec gîte, piscine et vues

Villa cossue avec gîte située au calme, entre le Mont Ventoux, les Dentelles et la vallée du Rhône. La villa est située dans un quartier résidentiel à une distance de marche du centre de Malemort du Comtat. Cette commune riche en histoire offre un bon éventail de commodités tels que des restaurants et des placettes avec fontaines. Venasque et Bédoin (marché et point de départ pour les cyclistes qui souhaitent contester le Mont Ventoux) se trouvent à proximité. Des villes comme Carpentras et Avignon (TGV) sont accessibles en respectivement 15 et 40 minutes. Marseille avec son aéroport international se situe à un peu plus d'une heure de route. La villa a été bâtie d’une manière traditionnelle et dans un style régional durant les années 1993 et 1994. Elle est habitable de suite. La maison principale offre une surface habitable d’environ 135 m² et est composée d’entre autre 3 chambres, un bureau, un cellier et un open space (≥ 55m²) avec une cuisine équipée attenante. Le gîte (d’environ 35 m²) offre un séjour avec kitchenette, une chambre et une salle d’eau. En plus, on y retrouve des grandes terrasses (couvertes), un atelier, un local technique en pierre et des pièces de rangement. La villa est bénéficiaire d'une orientation Sud-ouest et une luminosité très agréable. Elle offre un bon niveau de confort et de finition, une composition très pratique et une ambiance méditerranéenne. Cette ambiance est soulignée par les hauts plafonds avec poutres, les fenêtres cintrées, les portes à panneaux et les génoises. La pompe à chaleur rassure une température agréable en hiver. Le fait que le gîte est accessible par l'extérieur ainsi que par l'intérieur rend la villa "modulable" et laisse imaginer des différentes manières d'utilisation. L'accès au terrain (3.144 m²) essentiellement clôturé par des grillages et des haies, se fait par un portail métallique et électrique avec intercom et un chemin d'accès bétonné et gravillonné. La parcelle offre plusieurs places de stationnement. Le jardin se trouve à flanc de colline (d’où la belle vue !) et se compose de 3 niveaux. Sur la partie la plus haute se trouve la maison avec divers espaces de détente et de nombreuses fleurs et plantes. On y obtient une très belle vue sur son propre terrain mais également sur un paysage provençal, vallonné et varié ainsi qu’une aperçue sur l'église et le centre historique de la commune. Le niveau intermédiaire offre l’espace- piscine bordée d’une haie de lauriers roses. La piscine a été complètement rénovée en 2015 et dispose de terrasses équipées d’une treille. Autour de l’espace piscine, se trouve une oliveraie avec une belle pelouse. La troisième partie du jardin contient une prairie. Dans le jardin on trouve une végétation méditerranéenne de taille adulte avec de nombreuses fleurs et plantes, mais aussi avec des arbres tels que des cyprès, un vieux tilleul et plusieurs arbres fruitiers. Le jardin est relativement facile d’entretien et relativement bien situé à l’abri des regards. Outre le branchement au réseau d’eau de la ville, il existe un branchement à l’eau du canal permettant d’utiliser l’arrosage automatique d’une manière économique. La villa est idéale comme résidence principale, mais par sa conception et sa situation elle peut également et parfaitement convenir comme résidence secondaire avec un très bon potentiel de location saisonnière. Offre exclusive. Visites sur rendez-vous.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr