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  • 10 000+ m2
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B&B prêt à exploiter, 1,2 ha

185 000 €
Ref #: BH4858V Honoraires sont à la charge du vendeur
COUCHES, SAONE ET LOIRE, BOURGOGNE, France
Hameau
350 m2
6
12067 m2
introduction à la propriété
Dans un hameau entre Couches et St Léger sur Dheune, propriété de 1,2 ha avec plusieurs bâtiments offrant un bon potentiel de développement. Jusqu'à récemment, exploitée comme chambres d'hôtes avec 4 suites à l'étage. Logement des propriétaires au RDC. Maison attenante à rénover. Caves voûtées.
VOIR PLUS
Les Battées est un hameau, auparavant une ferme d'exploitation diverse composée d'une presse à raisin, d'un grange à foin, etc. Désormais, une petite communauté de quatre habitations, dont la plus grande est à vendre. Avec 350m2 habitables et un terrain de 1,2 hectares pour la plupart d'un côté et orienté au sud, cette propriété est privative et entouré d'arbres.

Couches réputé pour son château, St Léger sur Dheune pour son canal, chacun avec commerces et restaurants. Beaune est à seulement 25 minutes en voiture et la gare TGV de Le Creusot - Monchanin qui mène à Paris en 1h 10 minutes, est à seulement 15 min en voiture..

Le propriétaires anglais exploitaient une entreprise de chambres d'hôtes avec succès avant que des circonstances familiales interrompent cet élan. Désormais, la propriété attend soit une famille ou un autre entrepreneur pour la reprendre pour lui redonner pleinement vie.

La maison est divisée en trois parties :

1) L'étage du bâtiment principal qui est prêt à utiliser, avec 4 chambres toutes avec salle de bain avec toilette et douche attenante. Une des chambre a une pièce supplémentaire, utile pour les familles. Egalement à ce niveau, le séjour, une salle à manger, et une terrasse couverte avec vue sur le jardin boisé.

2) Au rez-de-chaussée, l'habitat des propriétaires, qui a besoin d'un rafraichissement. Là, il y a une grande cuisine aménagée et équipée, un séjour/ bibliothèque, une chambre principale avec salle de bain attenante et deux autres chambres dont une avec salle de bain et toilette.

3) A l'arrière de la maison principal, un bâtiment à habiliter de 50 m2 d'empreint au sol.

La totalité du bâtiment principal est construit sur de grandes caves voûtées. La maison à aménager et la partie habitable sont séparés par un espace vide, actuellement utilisé comme garage, chaufferie et remise.

D'un côté du terrain se trouve de longues granges, anciennes étables, pratiques comme espace de travail ou de rangement.

La cour entre la maison à vendre et les trois autres habitations fait partie de la vente, mais est une cour commune avec droit de passage des voisins.

Le terrain sur le côté est essentiellement boisé, au sud, et si on veut le dégager, une belle vue s'ouvre sur la vallée de la Dheune.

Une belle opportunité pour toute personne voulant atteindre le maximum d'exploitation de cette propriété.

Property# BH4858V
Qualité
Nombre de pièce
9
Chambres
6 Chambres
Surface habitable (m²)
350
Surface cadastre (m²)
12067
Salon (m²)
21
Salles de bain
6
WC
6
Dépendances m²
100
Année de construction
1850
Localisation
Localisation
Hameau
Voisinage
Independant
Avantage
Au calme
Gare à
le creusot TGV
Distance SNCF/TGV(km)
18
Aéroport à
Lyon satolas
Distance aéroport
180
Autres infos
Tax Fonciere
2 700 €
Garage nbr places
2
Points attrayants
Cave (vin), Pré, Jardins, Terrasse, Dépendance / Grange, Extension possible, Bucher
Energie
Chauffage
Fuel, Electrique
Assainissement
Individuel
Consommation d'Energie
(kWh /m2 par an)

DPE VIERGE Consommation non exploitable

Emissions estimées
(kgco2/m2. par an)

GES VIERGE
Emissions non exploitables

Saone et Loire information
+ d'infos
Information sur la region

Sud Bourgogne avec Chalon sur Saône sa plus grande ville et Mâcon sa sous-préfecture. Apprécié pour ses rivières et canaux et leurs pistes cyclables. Des paysages variés : de la Bresse, plaine fertile à l'est, à la campagne vallonnée du Charolais au sud-ouest en passant par la cote viticole.

Personne à contacter
Benjamin Haas ( B4U )
Téléphone: +33 6 75 01 62 00
Address: Agent Immobilier SIRET 440 793 826 00031
E-mail: benjamin@burgundy4u.eu
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Benjamin Haas ( B4U )
Agence Immobilière
Meursault

info@burgundy4u.eu   +33 3 80 20 86 20

Heures d'ouverture:

Lundi, jeudi et vendredi : 9:00 à 16:30

Mardi 9:00 à 13:00

Mercredi 9:00 à 12:00

Et sur rendez-vous

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