B&B prêt à exploiter, 1,2 ha

Couches réputé pour son château, St Léger sur Dheune pour son canal, chacun avec commerces et restaurants. Beaune est à seulement 25 minutes en voiture et la gare TGV de Le Creusot - Monchanin qui mène à Paris en 1h 10 minutes, est à seulement 15 min en voiture..

Le propriétaires anglais exploitaient une entreprise de chambres d'hôtes avec succès avant que des circonstances familiales interrompent cet élan. Désormais, la propriété attend soit une famille ou un autre entrepreneur pour la reprendre pour lui redonner pleinement vie.

La maison est divisée en trois parties :

1) L'étage du bâtiment principal qui est prêt à utiliser, avec 4 chambres toutes avec salle de bain avec toilette et douche attenante. Une des chambre a une pièce supplémentaire, utile pour les familles. Egalement à ce niveau, le séjour, une salle à manger, et une terrasse couverte avec vue sur le jardin boisé.

2) Au rez-de-chaussée, l'habitat des propriétaires, qui a besoin d'un rafraichissement. Là, il y a une grande cuisine aménagée et équipée, un séjour/ bibliothèque, une chambre principale avec salle de bain attenante et deux autres chambres dont une avec salle de bain et toilette.

3) A l'arrière de la maison principal, un bâtiment à habiliter de 50 m2 d'empreint au sol.

La totalité du bâtiment principal est construit sur de grandes caves voûtées. La maison à aménager et la partie habitable sont séparés par un espace vide, actuellement utilisé comme garage, chaufferie et remise.

D'un côté du terrain se trouve de longues granges, anciennes étables, pratiques comme espace de travail ou de rangement.

La cour entre la maison à vendre et les trois autres habitations fait partie de la vente, mais est une cour commune avec droit de passage des voisins.

Le terrain sur le côté est essentiellement boisé, au sud, et si on veut le dégager, une belle vue s'ouvre sur la vallée de la Dheune.

Une belle opportunité pour toute personne voulant atteindre le maximum d'exploitation de cette propriété.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr