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Rénovation de qualité sur 7.190 m² et belle vue

200 000 €
Ref #: Li508 Honoraires sont à la charge du vendeur
PEYRAT LE CHATEAU, HAUTE VIENNE, Limousin, France
Autre
175 m2
4
7190 m2
introduction à la propriété
Maison en pierres rénovée avec des matériaux de qualité et profitant d’une vue imprenable sur la campagne vallonnée du Limousin. Il y a longtemps, ce hameau se composait de plusieurs fermes avec de grandes granges. Aujourd'hui, seules deux maisons d'habitation subsistent.
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Cette maison, qui était autrefois petite et simple, a vraiment bien changé et le résultat ne manquera pas de vous séduire ! La maison dispose de deux entrées, l’entrée d’origine, côté chemin n’étant désormais que peu utilisée, car les propriétaires ont aménagé une seconde entrée, côté jardin, avec un porche. On pénètre donc dans la maison par l’arrière-cuisine (6m²) aménagée, avec porte-fenêtre et fenêtre. L’atmosphère est chaleureuse d’emblée, par la nature et les couleurs des matériaux utilisés : carrelage mural en pierre et carrelage céramique en damier au sol. Évier avec plan de travail en bois couleur miel, mobilier de cuisine de couleur crème… WC séparé juste derrière avec lave-mains. On retrouve ce thème chaleureux dans la cuisine attenante (23,5 m²). Les poutres vernies du plafond et des encadrements des portes ressortent magnifiquement avec les murs blancs. La cuisine est entièrement aménagée et équipée (plusieurs placards bas, grands plans de travail, grand évier céramique blanc, piano de cuisine, lave-vaisselle intégré). En prolongement de la cuisine, la salle de séjour (36,5 m²) séduira par sa grande cheminée en pierre avec son imposante poutre, où trône un joli poêle en fonte rustique, ses poutres apparentes au plafond, ses encadrements d’ouvertures en pierre, son joli parquet vernis. C’est ici que se trouve l’entrée originale. Il y a également une porte basse vers la terrasse en pergola à l’arrière. Puis vient une superbe salle à manger (16,5 m²) avec porte-fenêtre et multiples baies vitrées, construite en extension de la maison existante et utilisant avec beaucoup de goût les murs extérieurs d’anciennes dépendances en pierre. À côté de cette pièce, les anciennes dépendances sont devenues une buanderie/chaufferie (7,5 m²). On s’aperçoit de la qualité de la rénovation en constatant que, même dans une pièce secondaire comme l’est une buanderie, le sol a été pavé en beaux carreaux de pierre ! Cet espace renferme la chaudière au fioul du chauffage central, une machine à laver et un sèche linge, ainsi que quelques rangements bien pratiques. Deux pièces supplémentaires aménagées en prolongement de la salle à manger, complètent la disposition des pièces au rez-de-chaussée. La chambre parentale (22,5 m²), avec ses portes et son parquet en bois massif, ses murs en pierres, puis sa salle de bain privative (6,3 m²) avec douche, lavabo et WC. Depuis la chambre, on accède au jardin et à la terrasse en bois extérieure, avec une vue à couper le souffle... De la cuisine part l’escalier vers le premier étage où l’on retrouve 3 chambres (11, 16 et 24 m²) et une salle de bain familiale (6,7 m²). L’une d’elles a une porte-fenêtre donnant sur un escalier extérieur en pierres sur le côté de la maison. Côté décoration, elles ont des murs en pierres jointées, la charpente est apparente, les parquets anciens en châtaignier sont jolis et il y a des petites fenêtres au niveau du sol. La salle de bain carrelée est assez simple, avec baignoire encastrée, lavabo et WC, sol en linoléum. Une maison tout confort : chauffage central, poêle à bois, isolation murale et sous-toiture, assainissement par fosse septique aux normes. Mais vous pourrez également profiter pleinement de la magnifique vue extérieure. Il y a une terrasse couverte sur le côté de la maison. Devant la maison, il y a également une terrasse en bois et une zone couverte (pergola). Le terrain est en pente sur le côté avec une partie boisée et devant, le terrain est plat avec, en contrebas, un ruisseau en bordure de parcelle. Une route goudronnée mène à la maison, puis devient un chemin rural (public) qui n’est utilisé que par le propriétaire. Il n’y a ni passage, ni sentiers de randonnée le long de la maison. Les grandes granges situées derrière la propriété ne sont plus utilisées. En plus de votre vue fantastique, vous pourrez profiter du calme et de la nature environnante. Il existe de nombreuses possibilités sportives telles que la randonnée, le VTT / vélo, le canoë-kayak. Autre possibilité, le lac touristique de Vassivière, où vous pouvez également faire de la voile, du ski nautique et de la natation, est à quinze minutes en voiture. Le village de Peyrat-le-Château se trouve à 5 kilomètres et dispose de toutes les commodités, telles qu'une boulangerie, une supérette, des restaurants, etc. Comptez une heure pour rejoindre Limoges centre et 1 heure et 10 minutes pour son aéroport.
Property# Li508
Qualité
Nombre de pièce
7
Chambres
4 Chambres
Surface habitable (m²)
175
Surface cadastre (m²)
7190
Salles de bain
2
Localisation
Localisation
Autre
Aéroport à
Limoges Bellegarde,Brive-la-Gaillarde
Autres infos
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Fuel, Au Bois (palets)
Assainissement
Individuel
Consommation d'Energie
(kWh /m2 par an)
228
Emissions estimées
(kgco2/m2. par an)
50
Limousin information
+ d'infos
Information sur la region

Le Limousin c'est la France classique et pure, la campagne. Pas d'autoroute, pas de bus remplis de touristes, que des forêts, des collines, des champs, des étangs et des rivières. Les villages sont charmants, le châteaux impressionnante et les jolies maisons sont à des prix incroyables. La France, tout court!

Personne à contacter
Jeroen en Inge Van der ziel
Téléphone: +33 (0)5 55 78 28 84
Address: Agent Immobilier SIRET 52190005000019
Jeroen en Inge Van der ziel
Agence Immobilière
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Amboiras 87130 La Croisille sur Briance Frankrijk +33 (0)5 55 78 28 84

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