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Entre les plages et les vignes, près de Pézenas.

139 000 €
Ref #: 11-2378 Honoraires sont à la charge du vendeur
PEZENAS, HERAULT, Languedoc-Roussillon, France
Ville
61 m2
2
introduction à la propriété
Entre les plages et les vignes, près de Pézenas. Une résidence principale ou un pied à terre idéal au cœur du Languedoc. Vivez l’ambiance du midi, au calme et au centre d’un bourg culturellement riche près de Pézenas, entre les vignobles et la mer Méditerranée.
VOIR PLUS
Au cœur du Languedoc et du département de l'Hérault se trouve la ville de Montagnac, avec ses "Ramblas" , ses terrasses verdoyantes, restaurants et son marché hebdomadaire existant depuis des siècles. A Montagnac et ses alentours on découvre de très belles promenades et randonnées (en VTT). Grâce à l’emplacement central de Montagnac, on se trouve à une distance convenable de nombreux lieux de culture et de détente telles que Marseillan avec son port et ses plages ou encore Saint-Guilhem le Désert. Les villes de Sète, Béziers et la pétillante ville de Montpellier, chacune avec une gare TGV et les deux dernières avec un aéroport international, se trouve à respectivement 35, 30 et 45 minutes de voiture. La plage de sable fin de Mèze se situe à environ 15 minutes de route. L'appartement est situé dans une rue calme à environ 200 mètres de l'office de tourisme, d'un petit supermarché et du centre-ville. Il est situé au deuxième et dernier étage d'une petite résidence composé de 16 appartements occupés en grande parties par leurs propriétaires. Le parking privé couvert, accessible par un portail en fer avec télécommande, offre la possibilité de mettre sa voiture à l’abri. L'appartement couvre une superficie d'un peu plus de 61 m² et comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte et terrasse adjacente, une chambre principale avec placards, un bureau-chambre avec placards, une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparées avec lave mains. Au rez-de chaussée de la résidence, il y a un cellier privatif permettant d’entreposer ses vélos et d’autres objets. A partir de la terrasse, en grande partie couverte, on obtient une vue sur une petite placette ainsi que sur le bâtiment bénéficiant d’une façade majestueuse abritant l’école maternelle. , L'ensemble dégage une atmosphère typiquement Méditerranéenne. L’appartement est confortablement équipé avec entre autres, des doubles vitrages et des volets roulants électriques. Presque tout le mobilier est disponible pour une reprise et ainsi l’appartement peut faire objet de d’une acquisition "prêt à vivre". L'emplacement privilégié, la conception de cet appartement et les matériaux utilisés offrent la possibilité de profiter pleinement du climat méditerranéen sans trop de soucis d’entretien. L’appartement peut être à usage résidence principale dans la France ensoleillée, mais également comme pied à terre idéal avec des coûts fixes faibles et un excellent potentiel de revenus locatifs. Une opportunité d'investissement unique sur un emplacement parfait ! Offre exclusive. Disponible de suite. Visites sur rendez-vous.
Property# 11-2378
Qualité
Nombre de pièce
3
Chambres
2 Chambres
Surface habitable (m²)
61
Salles de bain
1
Année de construction
2009
Autres infos
Points attrayants
Cave (vin), Terrasse
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Electrique
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante
Consommation d'Energie
(kWh /m2 par an)

Diagnostic en cours

Emissions estimées
(kgco2/m2. par an)

Diagnostic en cours

Languedoc information
+ d'infos
Information sur la region

In Languedoc, as with the Roussillon, the geography across the region varies greatly. As does the climate, and anyone looking for property needs to take this into consideration. Are you looking for the hot, buzzy Mediterranean known as Bas-Languedoc, or the peaceful mountain regions of Haut Languedoc with the second largest National Park in France, the Cévennes, which are sparsely populated and heavily wooded with colder winters? Less expensive than neighbouring Provence, this area is becoming increasingly popular with property purchasers.

Personne à contacter
Eugene de Graaf
Téléphone: + 33 6 12 22 85 49
Address: Agent Commercial N° SIREN 417 576 253
E-mail: eugene@languedoc4u.eu
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