Grand potentiel: poss.3 apparts ou restaurant et 2 apparts.
376 000 €
Ref #: GVS4890C
Honoraires à la charge du vendeur
Très belle batisse du XVII siècle un grand et lumineuse appartement et un appartement en cours de finitions, un restaurant avec terrrasse (35-35 couverts),avec jardin et terasses, située sur la place d'un des plus beau village juste en dessous d'un superbe château dans le Périgord Noir.
Cette belle propriété a été restaurée avec des matériaux de haute qualité et offre au rez-de-chaussée;
un restaurant (110m²) avec cuisine professionnelle ouverte (10m²), une buanderie (4m²) et une réserve (2 m²) et des toilettes.
La belle, grande cheminée sculptée, dans le restaurant (35 places) (dispose de 2 conduits d’air) a un très grand et puissant poêle à bois.
La terrasse extérieure (33 m²) à l'entrée du restaurant, dispose de 35 places et donne accès au jardin (30 m²) avec un petit cottage extérieur (12 m²), un espace de stockage/bois/atelier (9 m²) et une terrasse extérieure (16 m²) à l'arrière. de l'immeuble.
Ce restaurant pourrait facilement être transformé en appartement indépandent.
Le sous-sol/cave (40 m²) de la maison possède également une cave voûtée (17 m²) et sert de débarras/stockage.
Il y a également un adoussiseur d'eau et un puits.
Au premier étage, (également accessible par une deuxième entrée séparée, à côté du restaurant)
nous trouvons le beau salon (60m²), une cheminée sculptée avec poêle à bois, une cuisine ouverte (12 m²), un bureau / chambre de 10 m². Le couloir (9 m²) mène à la deuxième chambre de 16 m² et à la troisième chambre de 13 m² et à la salle de bain (8 m²).
Sur tout l'étage se trouve un beau plancher de chêne.
Au deuxième étage, nous trouvons 2 grandes pièces (25 m² et 33 m²) qui permettent de créer des chambres supplémentaires ou un appartement complètement indépendant.
Derrière la maison se trouve un joli terrasse et jardin.
Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Property# GVS4890C
Qualité
Nombre de pièce
6
Chambres
5 Chambres
Surface habitable (m²)
330
Surface cadastre (m²)
360
Salon (m²)
60
Cave (m²)
60
Terrasse / Balcon (m²)
12
Salles de bain
1
WC
2
Dépendances m²
25
Année de construction
1650
Localisation
Localisation
Village
Voisinage
Mitoyen 1 ou 2 cotés
Avantage
Sans vis a vis
Orientation
Ouest
Gare à
Périgueux 40 km. Brive 50 km. Excideuil 16 km.
Distance SNCF/TGV(km)
16
Aéroport à
Limoges 75 km Bergerac 100 km
Distance aéroport
75
Apartment details
Etage du bien
2
Autres infos
Tax Fonciere
360 €
Taxe de Habitation
320 €
Points attrayants
Cave (vin), Jardins, Terrasse, Dépendance / Grange, Balcon, Jardin Clos, Bucher, Atelier
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Cheminee ou poele a bois, Electrique
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Puits à eau, Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic en cours
Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic en cours
Personne à contacter
Gerda Van Schaik
Téléphone: +33(0)6.80.21.06.75
Address: 24640 Cubjac
France
Agent Commercial
N° SIREN 804443620