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Maison en Pierres 170m2 avec 2 Appartements et Grandes Dépendances

108 000 €
Ref #: Li470 Honoraires sont à la charge du vendeur
LA PORCHERIE, HAUTE VIENNE, Limousin, France
Autre
171 m2
7
5020 m2
introduction à la propriété
Cette grande maison, qui a été construite au début du 20ème siècle, a appartenu à un marchand qui disposait de très grandes dépendances à proximité pour entreposer ses produits. Elle se situe au bord d’une petite route dans un petit village proche des axes ferroviaires et autoroutiers. En plus du potentiel énorme des bâtiments annexes, de belles choses peuvent être réalisées dans la maison elle-même avec un peu d’effort.
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La maison a été aménagée par le propriétaire il y a une vingtaine d’années en deux logements avec deux entrées distinctes, le plus petit des deux étant actuellement mis en location à l’année. Les deux logements peuvent être à nouveau reliés en une seule habitation. Bien qu’habitable, la déco à l’intérieur de la maison est datée et doit être mise à jour. Au rez-de-chaussée du premier appartement, on pénètre directement dans la cuisine depuis la porte d’entrée. Cette pièce a une forme pentagonale. Puis en enfilade, un salon et une salle à manger, une salle de bains et un WC. Ces trois dernières pièces ont été rajoutées et constituent une extension de la maison, qui est rattachée à la grange derrière et se trouve au-dessus d’un passage vers l’arrière de la maison. Escalier vers le sous-sol et le premier étage depuis la cuisine. Au premier, un couloir de distribution vers 4 chambres de 11, 13, 15 et 16m2. Grenier de 17m2 au-dessus. La maison est entièrement élevée sur un sous-sol comprenant plusieurs caves. Le chauffage central au fioul datant de 2002 y est installé. Ce niveau est accessible de l’intérieur de la maison, mais aussi depuis des portes extérieures. Au rez-de-chaussée du second appartement, entrée sur petit palier desservant un bureau à gauche et la cuisine à droite. Cette pièce, avec ses 16,5m2, est plus spacieuse que celle située dans le premier appartement (7m2) et permet à une famille de prendre ses repas confortablement. A l’arrière, un salon et une salle à manger de 11 et 13m2 respectivement. A gauche, entre le bureau et la salle à manger, une salle de bain de 3m2 avec un WC séparé. Accès vers les caves depuis la cuisine. Escalier vers le premier étage depuis le palier d’entrée. Au premier, on retrouve un palier desservant deux chambres de 12 et 14,5m2. Une des chambres dispose d’un petit dressing de 2m2. Escalier depuis le palier vers le grenier de presque 30m2. Dépendances attenantes à la maison composées d’une grange en pierres sur deux niveaux. Le niveau bas est à hauteur de la route et dispose de grandes portes d’accès. La surface exploitable est de plus de 120m2. En dessous de la grange, d’anciennes étables de 60m2 dont l’accès se trouve sous le niveau de la route. Entre la maison et la grange, un magasin élevé sur garage avec grenier au-dessus d’une surface totale de 270m2. Hangar à bois séparé avec murs en pierres avec petit grenier au-dessus d’environ 40m2. Hangar en planches sur fondations en pierres de plus de 60m2. Jardin potager d’environ 100m2 devant la maison et un pré de près de 4000m2 derrière les dépendances. Les toitures en ardoises naturelles et les charpentes de tous les bâtiments ont été changées ou revues il y a une quinzaine d’années. Le chauffage central et le double-vitrage ont également une quinzaine d’années et sont en bon état. La maison est raccordée au tout-à-l’égout donc aucun travaux à prévoir de ce côté. Premiers commerces à un kilomètre, supermarché à une dizaine de kilomètres. Limoges est à une quarantaine de kilomètres en voiture et 35 minutes en train et son aéroport à 40 minutes. Accès autoroute A20 en moins de 10 minutes.
Property# Li470
Qualité
Nombre de pièce
15
Chambres
7 Chambres
Surface habitable (m²)
171
Surface cadastre (m²)
5020
Salles de bain
1
Localisation
Localisation
Autre
Aéroport à
Limoges Bellegarde,Brive-la-Gaillarde
Autres infos
Energie
Chauffage
Fuel, Au Bois (palets)
Assainissement
Tout á l’egout
Consommation d'Energie
(kWh /m2 par an)

Diagnostic en cours

Emissions estimées
(kgco2/m2. par an)

Diagnostic en cours

Limousin information
+ d'infos
Information sur la region

Le Limousin c'est la France classique et pure, la campagne. Pas d'autoroute, pas de bus remplis de touristes, que des forêts, des collines, des champs, des étangs et des rivières. Les villages sont charmants, le châteaux impressionnante et les jolies maisons sont à des prix incroyables. La France, tout court!

Personne à contacter
Jeroen en Inge Van der ziel
Téléphone: +33 (0)5 55 78 28 84
Address: Agent Immobilier SIRET 52190005000019
Jeroen en Inge Van der ziel
Agence Immobilière
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Amboiras 87130 La Croisille sur Briance Frankrijk +33 (0)5 55 78 28 84

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