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  • 2 000 - 5 000 m2
  • 5 000 - 10 000 m2
  • 10 000+ m2
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Hôtel de la Halle au cœur de Nolay

599 000 €
Ref #: CR4900BS Honoraires sont à la charge du vendeur
NOLAY, COTE D'OR, BOURGOGNE, France
Ville
600 m2
16
665 m2
introduction à la propriété
Cette maison bourguignonne pleine de charme d’antan est aujourd’hui un hôtel de 14 chambres avec une cour centrale et des dépendances. Elle possède un potentiel d’exploitation avec les 2 appartements, une salle de petit déjeuner avec une licence restauration valide et un caveau pour la vente de vins
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On entre dans cet hôtel sur la place principale de Nolay soit par le porche qui mène à la cour centrale, soit par la réception, une vaste pièce bien éclairée par ses grandes fenêtres à l’est. A l’arrière, un petit appartement comprenant une cuisine et une chambre avec sa salle de bain et toilettes et un placard. Ces 2 pièces donnent sur la cour avec des portes vitrées.

Sous la réception, une cave voûtée qui a été partiellement aménagée en caveau en prévision de dégustations de vin nécessiterait quelques finitions afin de démarrer un commerce.

Par le porche, un escalier en colimaçon mène à 2 étages avec chacun 4 chambres en suite avec salle d’eau et toilettes.

Une deuxième cave voûtée loge la chaudière à gaz et les chauffe-eau pour cette partie de l’hôtel.

Dans le bâtiment au fond de la cour, bâtiment ouest, une grande salle à manger permet de servir 30 couverts avec sa petite cuisine à l’arrière. Le plafond à la française, la chaleur des couleurs murales et du décor permettent aux visiteurs de se sentir les bienvenus en Bourgogne. Actuellement seul le petit déjeuner est servi, mais le potentiel de 30 couverts pourrait largement faire augmenter la rentabilité de cet établissement. A gauche de cette salle, un escalier extérieur conduit aux chambres du 1er étage.

Derrière la cuisine se trouve une petite buanderie, suivie d’un très grand garage haut de plafond avec une double porte de grange en bois donnant sur la rue derrière. Une pièce séparée abrite la chaudière à fuel qui alimente le chauffage central de ce bâtiment. Une porte d’entrée située à côté de la porte de garage, ouvre sur une vaste entrée avec un emplacement pour un ascenseur menant directement dans le studio privé du gérant de l’hôtel et un très vaste escalier en pierre menant à l’étage.

Tout de suite, en haut de l’escalier, au bout du couloir, le studio du gérant avec une grande pièce de vie, ouverte sur une cuisine à l’américaine, des toilettes et une salle d’eau. Le long couloir donne accès à 4 chambres d’hôtel, 2 à gauche et 2 à droite, chacune avec sa salle d’eau et ses toilettes. Au bout du couloir, l’entrée pour les hôtes se fait par l’escalier extérieur.

A gauche, entre les deux chambres, une porte ouvre sur un placard de service où sont stockés linge et équipement de ménage. En face, entre les deux autres chambres, une porte mène à un grenier où un début de travaux pour aménager cet espace de XX m² en appartement a été entrepris. Ici un ascenseur est également prévu.

Dans la cour, un troisième bâtiment, au sud, n’est que partiellement exploité. Au RDC une pièce actuellement utilisée comme cellier avec des réserves possède, au fond, une petite cuisine aveugle. Elle pourrait être convertie en chambre pour personne à mobilité réduite. A côté de cette pièce une immense grange, très haute de plafond avec des poutres en chêne, plafond à la française, est utilisée comme rangement et pourrait être transformée en salle de réunion, pour des séminaires par exemple.

L’étage qui n’a pas encore été transformé présente un potentiel d’espace important.

Cet hôtel offrant plein de possibilités d’expansion pourrait être géré par un couple vivant sur place.

Property# CR4900BS
Qualité
Nombre de pièce
20
Chambres
Plus de 10 Chambres
Surface habitable (m²)
600
Surface cadastre (m²)
665
Salles de bain
16
WC
18
Localisation
Localisation
Ville
Voisinage
Mitoyen 1 ou 2 cotés
Avantage
Sans vis a vis
Orientation
Ouest
Gare à
Beaune
Distance SNCF/TGV(km)
20
Aéroport à
Lyon- Saint-Exupéry
Distance aéroport
170
Autres infos
Garage nbr places
3
Points attrayants
Cave (vin), Cour
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Fuel, Au gaz de ville, Electrique
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Puits à eau, Electricité connectée, Eau courante, Gaz de ville
Consommation d'Energie
(kWh /m2 par an)
320
Emissions estimées
(kgco2/m2. par an)
20
Beaune et vignobles
+ d'infos
Information sur la region

Le Coeur de la Bourgogne, généreux pour les amateurs de nature, de gastronomie et de culture.

Personne à contacter
Caroline Rouxel ( F4u)
Téléphone: 0789418865
-noicon
Agence Immobilière
Meursault

info@burgundy4u.eu   +33 3 80 20 86 20

Heures d'ouverture:

Lundi, jeudi et vendredi : 9:00 à 16:30

Mardi 9:00 à 13:00

Mercredi 9:00 à 12:00

Et sur rendez-vous

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