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Maison de Maitre avec 4 chambres d’hôtes et un gîte

290 000 €
Ref #: CR4690BS Honoraires sont à la charge du vendeur
EPINAC, SAONE ET LOIRE, BOURGOGNE, France
Ville
281 m2
8
2500 m2
introduction à la propriété
Cette ancienne maison de docteur a deux entrées séparées, 1 pour le gîte et l’autre pour la maison familiale de 7 chambres et 6 salles de bains. Située à Epinac, la propriété comprend un jardin de 2000 m2 avec plusieurs cours et un bâtiment séparé qui pourrait être aménager en gîte.

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L’entrée de l’ancien cabinet de médecine devenu gîte se compose d’un grand hall, d’une cuisine, d’une salle de bain, d’un séjour et d’une grande chambre. Une porte dans la cuisine mène à l’entrée majestueuse de la maison principale.

Quand on entre dans la maison de maitre par la porte principale à l’avant, on découvre une entrée majestueuse donnant accès au long séjour/ salle à manger avec haut plafond, de grandes fenêtres à double vitrage et des ornements sur les boiseries. Cette pièce de 30 m2 a un poêle à granules, un parquet en chêne, des radiateurs dissimulés et est orienté au nord-est avec de nombreuses fenêtres, donc une belle luminosité le matin. Au milieu, une porte mène à la longue cuisine de 16 m2 qui accueille une table pouvant assoir 10 convives.

Dans la cuisine, le sol est carrelé et le plafond est à la française avec un papier peint rouge foncé entre les poutres. Les mêmes fenêtres en double vitrage, faites sur mesure sont orienté au sud-ouest, les radiateurs sont dissimulés et la hotte aspirante donne un air de campagne à cette pièce. Une porte mène à une petite véranda depuis laquelle on peut accéder à un WC et au jardin. Une autre porte derrière les escaliers mène à l’entrée principale.

Depuis la cuisine, un escalier mène au premier étage.

Au premier étage, un long couloir avec parquet en chêne distribue toutes les pièces. Il y a une chambre principale avec accès direct à une grande salle de bain, également utilisée comme buanderie avec lave-linge et sèche-linge et 4 chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bain avec douche et WC. Ces chambres sont actuellement louées en chambres d’hôtes. Une pièce supplémentaire sans fenêtre, est utilisée lingerie où est stocké le linge de maison des chambres d’hôte.

Au second étage, une salle de bain privée, une chambre double et une très grande chambre avec un lit double et deux lits simples sont séparées par un grand hall. Dans chaque chambre se trouve un placard intégré. Depuis le hall et la chambre du bout, des portes mènent au grenier qui couvre toute la longueur de la maison et est utilisé pour le rangement.

Le bâtiment derrière la maison principale comprend un hall d’entrée, une cuisine de charcutier, un pièce de rangement, un grand garage et un grenier. Pas isolée, ni chauffée mais ayant tout de même l’électricité et l’eau (chaude et froide) sur place ainsi que l’assainissement. Ce bâtiment pourrait être aménagé en gîte supplémentaire ou utiliser pour développer une entreprise avec son propre accès à la route à l’arrière de la propriété avec beaucoup d’espace de parking.

Property# CR4690BS
Qualité
Nombre de pièce
11
Chambres
8 Chambres
Surface habitable (m²)
281
Surface cadastre (m²)
2500
Salon (m²)
31
Cave (m²)
40
Salles de bain
7
WC
8
Dépendances m²
80
Localisation
Localisation
Ville
Voisinage
Au calme
Orientation
Est
Gare à
Chagny
Distance SNCF/TGV(km)
27
Aéroport à
Lyon- Saint-Exupéry
Distance aéroport
190
Autres infos
Tax Fonciere
2 010 €
Nombre de Gîtes
50
Parking voitures
6
Garage nbr places
2
Points attrayants
Cave (vin), Cour, Terrasse, Extension possible, Jardin Clos
Energie
Chauffage
Au Bois (palets), Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante
Consommation d'Energie
(kWh /m2 par an)
228
Emissions estimées
(kgco2/m2. par an)
5
Saone et Loire information
+ d'infos
Information sur la region

Sud Bourgogne avec Chalon sur Saône sa plus grande ville et Mâcon sa sous-préfecture. Apprécié pour ses rivières et canaux et leurs pistes cyclables. Des paysages variés : de la Bresse, plaine fertile à l'est, à la campagne vallonnée du Charolais au sud-ouest en passant par la cote viticole.

Personne à contacter
Caroline Rouxel
Téléphone: +33789418865
Address: 8 place de le hotel de ville 21190 Meursault
E-mail: caroline@burgundy4u.eu
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Caroline Rouxel
Agence Immobilière
Meursault

info@burgundy4u.eu   +33 3 80 20 86 20

Heures d'ouverture:

Lundi, jeudi et vendredi : 9:00 à 16:30

Mardi 9:00 à 13:00

Mercredi 9:00 à 12:00

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