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Maison, atelier/gîte, dépendance et 3,5 ha

130 000 €
Ref #: Li525 Honoraires sont à la charge du vendeur
PEYRAT LE CHATEAU, HAUTE VIENNE, Limousin, France
Autre
100 m2
3
35317 m2
introduction à la propriété
Entre forêts et prairies, en bordure d'un hameau tranquille, vous trouverez cet ensemble spécial. Il se compose d'une maison, de diverses dépendances et de 3,5 hectares. La maison ressemble à beaucoup de maisons du Limousin avec les belles pierres, mais elle se démarque par son extension à colombage au premier étage. Au rez-de-chaussée se trouve une entrée qui donne accès à un beau salon (19 m²) avec son sol en pierre, des poutres apparentes et des murs chaulés blancs avec une grande cheminée avec poêle à bois.
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À côté du salon, dans l’extension, une cuisine spacieuse (23 m²). L'ancien mur extérieur en pierre est devenu un mur intérieur. Le toit de la cuisine a été rénové en 2015. De l'autre côté du hall d'entrée se trouve un WC (porte d'entrée étroite) avec branchement pour machine à laver et lavabo. Une simple salle de bain avec baignoire et lavabo. Du salon, vous atteignez le premier étage. Voici un deuxième salon. Un bel espace lumineux! Et puisque vous êtes au premier étage, vous profiterez bien sûr de la vue sur les environs. Il y a aussi une chambre à coucher (8,7 m²). Un escalier (étroit) vous mène au grenier où deux chambres (lambris) sont alignées. La maison est simple en termes d'achèvement, mais certainement attrayante. Elle propose enfin une grande cuisine, 2 salons et 3 chambres! L'ancienne grange est perpendiculaire à la maison. Celle-ci a été utilisée comme studio puis transformée en maison d'hôtes. Il y a une cuisine et une salle de bain au rez-de-chaussée. A l'étage un coin salon et une salle à manger. Voici aussi le poêle à bois. Deux petites chambres ont été créées sur la mezzanine. Les murs en placo ont été partiellement enlevés à plusieurs endroits suite à une problème de champignons. Les murs ont été traités. Il reste encore du travail à faire pour rendre cet espace habitable. Elle offre un excellent ajout à l’espace de vie actuel, mais pus pouvez également la retransformer en atelier/grange. Attenante à la grange une dépendance (stockage bois). En diagonale, en face de la maison se trouve une dépendance en pierre (Crêperie 20 m²), qui convient à de nombreuses usages. L'emplacement des bâtiments crée une sorte de cour. Il y a différents arbres et arbustes (à fleurs), pour que vous puissiez toujours profiter du temps et des différentes couleurs tout au long des saisons. Il convient également de mentionner la "cave" qui se trouve sur le site. Pendant la guerre, cela semble avoir été utilisé par les réfugiés. La maison est située en bordure d'un hameau. La route sur laquelle elle se trouve continue en chemin rural qui donne accès aux pâturages. Le terrain est situé en face de la maison et couvre pas moins de 3,5 hectares. Il est situé élevé par rapport à la maison et se compose d'une mare, des pâturages et de forêts. Il y a plusieurs grands arbres et aussi divers arbres fruitiers. Vous pouvez profiter de la vue et de la tranquillité ! Le pâturage est devenu un peu sauvage. Il y a une dépendance en bois. Donc, si vous voulez amener vos animaux, ils ont aussi un abri. Un supermarché pour les nécessités quotidiennes peut être atteint dans les 5-10 minutes. Vous vous reposez complètement dans le hameau, mais vous pouvez aussi observer la foule au bord du lac touristique du lac de Vassivière, situé à quelques minutes à peine. En été, il y a beaucoup à faire ici et vous pouvez nager ou simplement bronzer sur l'une des nombreuses plages. Mais les sports nautiques sont également possibles. Il y a plusieurs restaurants pour une glace ou une collation rafraîchissante.
Property# Li525
Qualité
Nombre de pièce
7
Chambres
3 Chambres
Surface habitable (m²)
100
Surface cadastre (m²)
35317
Salles de bain
2
Localisation
Localisation
Autre
Aéroport à
Limoges Bellegarde,Brive-la-Gaillarde
Autres infos
Energie
Chauffage
Electrique, Au Bois (palets)
Assainissement
Individuel
Consommation d'Energie
(kWh /m2 par an)

Diagnostic en cours

Emissions estimées
(kgco2/m2. par an)

Diagnostic en cours

Limousin information
+ d'infos
Information sur la region

Le Limousin c'est la France classique et pure, la campagne. Pas d'autoroute, pas de bus remplis de touristes, que des forêts, des collines, des champs, des étangs et des rivières. Les villages sont charmants, le châteaux impressionnante et les jolies maisons sont à des prix incroyables. La France, tout court!

Personne à contacter
Jeroen en Inge Van der ziel
Téléphone: +33 (0)5 55 78 28 84
Address: Agent Immobilier SIRET 52190005000019
Jeroen en Inge Van der ziel
Agence Immobilière
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Amboiras 87130 La Croisille sur Briance Frankrijk +33 (0)5 55 78 28 84

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