Propriété avec Moulin à eau, Petit Ile, Gîte, Truffier, 2 ha

472 500 €
Ref #: GVS4709C Honoraires sont à la charge du vendeur

SARLIAC SUR L ISLE, DORDOGNE, Aquitaine

360 m2
5
2
22000 m2
Superbe propriété entièrement construite en pierre, avec grande maison principale, une gîte, moulin à eau à restaurer, une petite maison en cours de travaux, un garage, 2 îles privées et un barrage de 70m², 2 hectares de terrain et 50 arbres truffiers.

Au coeur de 2 hectares de jardin avec verger et truffière, se trouve cette magnifique propriété de plus de 360m² habitables, entièrement construite en pierre et qui a été rénovée en 2004.

La maison principale se compose au rez-de-chaussée : d'un immense salon de 90 m² environ avec une grande cheminée en pierre avec une poêle à bois, donnant sur le jardin et le moulin, une cuisine de 20m² env., une salle de bain de 6m² env. avec douche et wc., une buanderie de 8m², local technique de 8 m² env., une cave à vin de 8m² environ.

Au premier étage il y a une cuisine équipée de 23m² environ, une couloir qui amène vers une salle de bain de 12m² environ avec un bain balnéo, une douche Italienne et lavabo, une mezzanine de de 12m50 env., et par couloir vers une chambre royale de 26m² env..avec wc.

Au deuxième étage se trouve 4 chambres très spacieuses de 31m², 30m² et 27m² env., et une chambre de 18m² env. dont 2 chambres ont un wc. En totale il y a donc 5 chambres, deux salles de bain et 5 WC's.

Un gîte de 25 m² avec une chambre et une cuisine équipée et vue sur la rivière.

Un garage de 70m² bon pour deux voitures.

Un moulin à eau à restaurer se trouve naturellement dans l'eau (à côté )de la rivière.

Deux îles privées avec un barrage de 70 mètre de longueur.

Il y a 22000m² de terrain avec 50 arbres truffiers qui ont un age de 10 ans environs, Un bois à cepes de 2750m² et un verger de 40 arbres.

Property# GVS4709C
Qualité
Nombre de pièce
11
Chambres
5 Chambres
Surface habitable (m²)
360
Surface cadastre (m²)
22000
Salon (m²)
90
Cave (m²)
8
Salles de bain
2
WC
5
Dépendances m²
206
Année de construction
1800
Localisation
Localisation
Сampagne
Voisinage
Au calme
Avantage
Vue sur eau
Orientation
Ouest
Gare à
Périgueux
Distance SNCF/TGV(km)
20
Aéroport à
Bergerac Brive Limoges
Distance aéroport
80
Apartment details
Etage du bien
2
Autres infos
Tax Fonciere
2 400 €
Taxe de Habitation
960 €
Nombre de Gîtes
1
Parking voitures
ja
Garage nbr places
2
Points attrayants
Cave (vin), Pré, Jardins, Terrasse, Proche de l'eau, Dépendance / Grange, Extension possible, Jardin Clos, Potager, Bucher, Atelier
Energie
Chauffage
Electrique, Au Bois (palets), Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Puits à eau, Electricité connectée, Eau courante

Consommation d'Energie

(kWh /m2 par an)
183

Emissions estimées

(kgco2/m2. par an)
5
Gerda Van Schaik (d4u)

Personne à contacter

Gerda Van Schaik (d4u)
Téléphone: +33 6 80 21 06 75
Address: 24640 Cubjac France Agent Commercial N° SIREN 804443620

Perigord information

There is woodland, gentle landscapes and unspoiled villages with bastides, or fortresses clinging to the side of the gorges. Pictures of geese in the orchards, sunflowers and mellow toned cliff top towns are a few of the iconic images.

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