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Maison de maître, belle rénovation

170 000 €
Ref #: LB4920N Honoraires sont à la charge du vendeur
CHAMPALLEMENT, NIEVRE, BOURGOGNE, France
Hameau
m2
5
2974 m2
introduction à la propriété
Magnifique maison bourgeoise datant de 1870 construite en bordure de village. Située sur son propre terrain de 3000m2, la maison a été rénovée avec attention ces dernières année, en préservant tout son caractère d'origine: sol en parquets massifs, ou carreau de ciment. Pendant les rénovations, le style de la maison a été respecté.
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Agencement:

Entrée avec un bel escalier en chêne menant au premier étage, salle à manger (16m²), grande cuisine à vivre (32m²), chambre 1 (16m²) et toilette. Poêle à bois dans le séjour connecté à deux radiateurs : un dans la cuisine et l'autre dans la salle de bain.

Au premier étage, 4 chambres (12, 16, 16 et 18m²). Une salle de bain spacieuse de 11m2 avec double vasque, grande douche, second toilette et lave-linge. Au dessus des chambres, un beau grenier où on voit la charpente en bois de noyer. Cette charpente continue dans les chambres en dessous et ajoute au charme.

Sous la maison, une grande cave voûtée de 32m² et sur le terrain un garage et une grange de 70m2 avec un four à pain authentique.

La maison est entourée par un beau jardin avec pelouse, des arbres, une parcelle close de murets (d'anciennes vignes). Derrière la maison une terrasse de 35 m² en bois.

Cette belle propriété est entourée de nature et de belles vues. Elle est située dans un petit village de 31 maison dans le département de la Nièvre. A 5 km d'un village plus grand, en bordure du Parc régional du Morvan. Les plus grosse ville les plus intéressantes comme Nevers et La Charité sur Loire sont à 30 min de route et Auxerre à 45 minutes.

La maison est utilisable en l'état tout de suite et peut être vendue meublée si nécessaire.

Property# LB4920N
Qualité
Nombre de pièce
8
Chambres
5 Chambres
Surface habitable (m²)
Surface cadastre (m²)
2974
Salon (m²)
48
Terrasse / Balcon (m²)
35
Salles de bain
1
WC
2
Dépendances m²
70
Année de construction
1870
Localisation
Localisation
Hameau
Voisinage
Independant
Avantage
Belle vue
Gare à
la Charité sur Loire
Distance SNCF/TGV(km)
30
Autres infos
Tax Fonciere
354 €
Taxe de Habitation
212 €
Parking voitures
2
Points attrayants
Cour, Jardins, Terrasse, Proche de l'eau, Dépendance / Grange, Extension possible, Jardin Clos, Atelier
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante
Consommation d'Energie
(kWh /m2 par an)

Diagnostic en cours

Emissions estimées
(kgco2/m2. par an)

Diagnostic en cours

Nievre information
+ d'infos
Information sur la region

La Nièvre est le département le plus rural de la région avec des belles forêts, et des terrains agricoles, des vaches et des chevaux. Les villes en bord de Loire rayonnent leur culture avec Nevers, la préfecture comme leader.

Personne à contacter
Linda Bakker
Téléphone: +33 6 76 54 04 57
Address: La VilléGiature 58400 Narcy France
Linda Bakker
Agence Immobilière
Narcy

+33 386 691 640

Agence responsable:

SARL Burgundy4u 8 place de l'Hôtel de Ville

21190 Meursault +33 380 20 86 20

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