Maison de maître, belle rénovation

170 000 €

Ref #: LB4920N

Honoraires à la charge du vendeur

Maison à vendre CHAMPALLEMENT 58420 NIEVRE BOURGOGNE

-
5
1
2974 m2
Magnifique maison bourgeoise datant de 1870 construite en bordure de village. Située sur son propre terrain de 3000m2, la maison a été rénovée avec attention ces dernières année, en préservant tout son caractère d'origine: sol en parquets massifs, ou carreau de ciment. Pendant les rénovations, le style de la maison a été respecté.
Agencement:

Entrée avec un bel escalier en chêne menant au premier étage, salle à manger (16m²), grande cuisine à vivre (32m²), chambre 1 (16m²) et toilette. Poêle à bois dans le séjour connecté à deux radiateurs : un dans la cuisine et l'autre dans la salle de bain.

Au premier étage, 4 chambres (12, 16, 16 et 18m²). Une salle de bain spacieuse de 11m2 avec double vasque, grande douche, second toilette et lave-linge. Au dessus des chambres, un beau grenier où on voit la charpente en bois de noyer. Cette charpente continue dans les chambres en dessous et ajoute au charme.

Sous la maison, une grande cave voûtée de 32m² et sur le terrain un garage et une grange de 70m2 avec un four à pain authentique.

La maison est entourée par un beau jardin avec pelouse, des arbres, une parcelle close de murets (d'anciennes vignes). Derrière la maison une terrasse de 35 m² en bois.

Cette belle propriété est entourée de nature et de belles vues. Elle est située dans un petit village de 31 maison dans le département de la Nièvre. A 5 km d'un village plus grand, en bordure du Parc régional du Morvan. Les plus grosse ville les plus intéressantes comme Nevers et La Charité sur Loire sont à 30 min de route et Auxerre à 45 minutes.

La maison est utilisable en l'état tout de suite et peut être vendue meublée si nécessaire.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# LB4920N
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
8
Chambres
5 Chambres
Surface habitable (m²)
Surface cadastre (m²)
2974
Salon (m²)
48
Terrasse / Balcon (m²)
35
Salles de bain
1
WC
2
Dépendances m²
70
Année de construction
1870
Localisation
Localisation
Hameau
Voisinage
Independant
Avantage
Belle vue
Gare à
la Charité sur Loire
Distance SNCF/TGV(km)
30
Autres infos
Tax Fonciere
354 €
Taxe de Habitation
212 €
Parking voitures
2
Points attrayants
Cour, Jardins, Terrasse, Proche de l'eau, Dépendance / Grange, Extension possible, Jardin Clos, Atelier
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic en cours

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic en cours
Linda Bakker

Personne à contacter

Linda Bakker

Téléphone: +33 6 76 54 04 57
Agent commercial RSAC Nevers 498 758 382
Puisaye, Nord du Nevers
Nièvre

  • Magnifique paysages

  • Culture Riche

  • Accès facile

  • saison bien définies

  • Célèbre gastronomie et vins raffiné

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